Schönes 4-Seit-Anwesen in Weilerlage von Gangkofen

84140 Gangkofen

798.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84140 Gangkofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
12.492 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9151235
Anbieter-ID
0-10-4485
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Preis pro m²
3.627,27 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
431,4 kWhm2a
Gültig bis
02.2033
Aus­stell­datum
10.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2

Der klassische Vierseithof befindet sich im Gemeindebereich von Gangkofen, in ruhiger Weilerlage. Das arrondierende Grundstück umfasst ca. 12.500 qm. Ein späterer Zukauf von landwirtschaftlichen Flächen ist möglich. Das Anwesen  besteht aus einem großen Wohnhaus, einem Stadel als Lagerfläche, einem Stadel mit Garage, Stallgebäude, sowie zwei weiteren Traktorgaragen. Das Wohnhaus mit ca. 220 qm Wohnfläche ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1975 erbaut.  Auf der Nord- und Westseite wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster erneuert.  Beheizt wird das Gebäude mit einer Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2002. Wasser- und Kanalanschluss ist öffentlich, zusätzlich steht noch ein Brunnen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt. Die Gerätehalle war ursprünglich ein Fahrsilo und wurde 2002 überdacht, hier ist auch das Lager für die Hackschnitzel untergebracht. Das Stallgebäude wurde 1961 erbaut und bietet oben viel Lagerfläche für Stroh und Heu. Im Stadel 1 sind zwei kleinere Traktorgaragen und eine kleine Werkstatt eingebaut. Im Anschluss gibt es einen Hühnerstall und einen kleinen Schweinestall. Der Stadel 2 ist älteren Baujahrs und dient einfach als Lagerfläche. Ein herrliches Anwesen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Christoph Aigner

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