Schöne Wohnung in toller Lage

84364 Bad Birnbach

132.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
58,56
m2

Objektdaten

Adresse
84364 Bad Birnbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58,56 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4545172
Anbieter-ID
1/20/008-154/6469
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
132.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten. Sie liegt im hinteren Teil der Anlage, die weiter von der Straße entfernt und somit ruhig ist.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, von dem aus man am Ende des Flurs in die helle Wohnung gelangt.
Das freundliche Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. In der Küche ist Platz genug zum kochen und für eine kleine Essecke. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, Waschbecken, WC und auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Großzügig geschnitten ist das Schlafzimmer, das genug Platz für eine Schrankwand hat und auch hier steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Im Flur der Wohnung gibt es noch einen praktischen, großen Einbauschrank, der genügend Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Für die geplante Fassadensanierung sind bereits Rücklagen gebildet worden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Jahresnettokaltmiete 4.320,- Euro


Lage

Die Wohnung befindet sich im Markt Bad Birnbach, unweit der Hofmark. Das Zentrum mit seinen Gastwirtschaften, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur wenige hundert Meter entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar. In das Kurgebiet Bad Birnbach ist nur ein Kilometer zurückzulegen.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist ca. 14 Kilometer und Bad Griesbach ca. 11 Kilometer entfernt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rottal-Inn

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Huber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/008-154/6469 - vielen Dank!