schöne, ruhige 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Ortenburg (1. OG - vermietet!)

69.000,00 € Kauf
2 Zimmer
55 m2
94496 Ortenburg

Objektdaten

Adresse
94496 Ortenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
55 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4340711
Anbieter-ID
C018-126
Stand vom
22.09.2018
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
4 500,00 € inkl. MwSt. pauschal

für Käufer 4 500,00 € inkl. 19% MwSt.

Haus­geld
198,00 €
Anmerkungen
der Gesamtkaufpreis beträgt 69 000,00 € und teilt sich auf wie folgt: Wohnung 59 000,00 € TG-Stellplatz 10 000,00 € ein Verkauf erfolgt nur mit TG-Stellplatz.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.88 m2)
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Endenergiebedarf
123 kWh/m2a
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWh/m2a
Gültig bis
22.02.2028 23:00:00
Aus­stell­datum
22.02.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

helle, ruhig gelegene Wohnung (vermietet an langjährigen Mieter) in beliebter Ortenburger Wohnlage (Bj. 1993). Von der Diele gelangen Sie nach links in die Küche (EBK gehört dem Mieter), anschließend links ins Schlafzimmer (Parkettboden). Das Bad (innen liegend) mit Badewanne und WM-Anschluß sowie WC ist weiß raumhoch gefliest. Rechts liegt das Wohnzimmer (neuer Laminatboden), mit großem Glaselement zum Balkon (überdacht mit Blick ins Grüne).


Ausstattung

Baujahr: 1993 Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Fenster: Holz mit Kunststoff-Rollos Türen: glatte fournierte Holztüren Aufzug, Tiefgaragen-Stellplatz wird mitverkauft Die derzeitige Warmmiete beträgt: 382,00 € inkl. TG-Stellplatz, das Hausgeld beträgt aktuell 198,00 €. Kaltmiete: 281,21 € Nebenkostenvorauszahlung des Mieters: 100,79 €


Lage

Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen unterbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet. Der Markt Ortenburg liegt 20 km westlich von Passau, 10 km südlich von Vilshofen an der Donau, 12 km nördlich von Bad Griesbach und 20 km nordwestlich von Pocking. (Quelle: Wikipedia) Hier finden Sie alle Einrichtungen für den tägl. Bedarf. Zahlreiche Freizeitangebote rund um das Schloß Ortenburg (Festspiele, Vogelpark u.a.).


Sonstiges

Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.

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Ihr Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt C018-126 - vielen Dank!