Schöne 4 - Zimmer Wohnung in Schwindegg

84419 Schwindegg

249.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84419 Schwindegg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
19 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1988
Online-ID
4865938
Anbieter-ID
1/20/364-364/2234
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
2.929,41 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.84 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
123,40 kWh/m2a
Gültig bis
20.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Außerdem wartet hier ein ganz besonderes Highlight - eine 2016 neu eingebaute Küche. Die Fensterfront zum Balkon sowie die hellen Laminatböden lassen die Wohnung wunderbar einladend wirken. Hier fühlen Sie sich sofort wohl!

Das Bad mit Fenster und Badewanne ist ebenfalls schön hell. Besonderheit der Wohnung ist sicherlich das ausgebaute Dachgeschoss, dort wurde nochmals ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dank zwei Dachfenstern sowie einem klassischen Fenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer oder auch als Büroraum. Zu erreichen ist dieses Zimmer sowohl von der Wohnung aus als auch über einen separaten Eingang.

Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel in 2016 renoviert, hierbei wurden alle Laminatböden erneuert.

Zu der Wohnung gehört neben einem Abstellraum im Keller ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum sowie 2 Außenstellplätze.

Auch das Haus ist laufend in Stand gehalten. So wurde z.B. 2004 die Außenfassade erneuert und 2006 eine neue Zentralheizung installiert.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 Euro. Die Hausgeldzahlung beträgt aktuell 277 Euro mtl., davon sind 220 Euro auf den Mieter umlegbar.


Lage

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt.
Die Trasse der A 94 München–Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Schwarzfischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/2234 - vielen Dank!