Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Straubing

94315 Straubing

269.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
31.12.2019
Online-ID
4702112
Anbieter-ID
LI-1172
Stand vom
11.07.2019
Kauf­preis
269.500,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Duplex
1

Schöne, große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Straubing, in einem 3 Familienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele, 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste WC, Küche mit kleinem Essbereich, sowie den großen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Schlafzimmer haben 1 bzw. 2 Terrassentüren mit direktem Zugang auf die 2. Terrasse. Durch die großen Fenster und Dachfenster ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet. Die durchdachte Küche wurde vor 2 1/2 Jahren neu eingebaut. Das Bad verfügt über eine Badewanne und WC. Das Gäste WC hat Tageslicht. Zur Wohnung gehört im vollunterkellerten Haus ein abschließbarer Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum, sowie eine Duplex Garage.


Ausstattung

Die Einbauküche wurde vor 2 1/2 Jahren neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. In der Diele ist ein hochwertiger Granitboden verlegt worden und im Wohnbereich ein Laminat. Für das Warmwasser gibt es einen 200 L WW Speicher. Ein Gaszentralanschluß ist bereits als Vorrichtung im Gebäude eingebaut.


Lage

Das 3 Familienhaus liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße in der Nähe vom Allachbach. Doch nicht nur das kulturelle Leben und die Freizeitangebote sind vielfältig. Junge Familien finden in Straubing optimale Startbedingungen für eine gemeinsame Zukunft. Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns. Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau. Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald. Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte erreichen Sie bequem und in ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte I Apotheken usw. findet man im Gäubodenpark (mit dem Auto in 3 min. erreichbar) Bildungseinrichtungen I Wissenschaft - 13 öffentliche Schulen 4 riesige Gewerbegebiete mit v. tausend Arbeitsplätzen - Gewerbegebiet Stadtfeld - Gewerbegebiet Straubing-Ost - Gewerbepark Alburg - Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd. Straubing - Regensburg 47 km Straubing - Deggendorf 40 km Straubing - Dingolfing 40 km Straubing - Autobahn A3 10 km Straubing - B20 3 km

Karte nicht verfügbar

F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr FRANZ GAISBAUER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1172 - vielen Dank!