Schöne 2-Zimmer-Wohnung auf 80 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, EBK und Terrasse

Kapuzinerstr. 4 c, 94032 Passau

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kapuzinerstr. 4 c, 94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79,4 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5866782
Anbieter-ID
M2011
Stand vom
22.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Warm­miete
1.060,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung überzeugt mit der ungewöhnlicher, aber toller Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. In dieser ist auch eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Im Schlafzimmer finden Sie eine kleine Erhöhung auf dem Sie Ihr Bett platzieren können. Von hier aus überblicken Sie den gesamten Raum und Sie genießen zum Teil auch den Blick auf die Terrasse. Die Wohnung ist komplett mit Echtholzstäbchenparkettböden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Barrierefreier Dusche ist ca. zu ¾ der Raumhöhe gefliest.


Ausstattung

Flur, Tageslichtduschbad, Wohn- und Kochbereich mit EBK, Schlafzimmer, Terrasse Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79,40 m².


Lage

Die Wohnung liegt im neu erbauten Innviertel von Passau, hier im 1. Obergeschoss gelegen auf dem Gelände der ehemaligen Innstadtbrauerei. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle, kleiner Bäcker mit Café, Apotheke und Ärzten finden Sie in sowie rund um die Wohnanlage. In die Altstadt bzw. zum Zentrum von Passau sind es nur ein paar Gehminuten. Beste Lage in Passau – hier brauchen Sie kein Auto.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2020 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 59 kWh/(m²a) Energieträger: Nah-/ Fernwärme Erneuerbar Baujahr Wohngebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienzklasse: B Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 750,00 € netto + 260,00 € ZH/NK + 50,00 € Tiefgarage 1.060,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt M2011 - vielen Dank!