Schnucklige 3 Zimmer DG-Wohnung, mit Balkon & Stellplatz, in idylischer Lage in Passau-Heining zu vermieten!

94036 Passau

615,00 €
Miete
3
Zimmer
92,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
01. November 2019
Online-ID
4963866
Anbieter-ID
155
Stand vom
31.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 KM)
1.230,00 €
Warm­miete
860,00 €
Brutto­kalt­miete
615,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Heiz­kosten
71,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.75 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2023
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Duplex
1× / 35,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus, in begehrter Lage in Passau - Neustift. Vom großzügig angelegten Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Rechter Hand des Eingangs befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das zeitlos eingerichtete Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Gegenüber dem Eingang liegt das Kinderzimmer welches sicherlich gut auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Angrenzend an das Kinderzimmer, zentral gelegen befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, welche über alle nötigen Geräte verfügt, ausgestattet. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen und bedarf keiner weiteren Ablöse durch den zukünftigen Mieter, Neben der Küche ist das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon von dem aus man einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung des Hauses hat. Zu guter Letzt rundet das Hauptschlafzimmer am Ende des Flurs, das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Kfz.- Stellplatz im Freien und einem Duplex Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 01. November 2019 zur freien Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit dem Mieter vereinbart werden. Wir bitten hier um Ihr Verständnis. Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich!


Ausstattung

- Massivbauweise - Holzfenster (isoliert) - Böden: Parkett, Laminat, Fliesen - Küche mit Platz für eine gemütlicher Essecke Die Küche wird inklusive Einbauküche vermietet und bedarf keiner weiteren Ablöse. - Wohnzimmer mit Balkon (überdacht) - Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch sowie Anschluss für die Waschmaschine - Abstellraum - Kfz.-Stellplatz im Freien - zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) - Bushaltestelle mit sehr guter Busanbindung direkt vorm Haus


Lage

Passau - Heining / Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine beliebte sowie begehrte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut gestaffelten Fahrplänen ermöglichen, auch ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter, für eine Besichtigung vor Ort zu Verfügung. Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich! Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,00€ zzgl. 190,00€ Nebenkostenvorauszahlung sowie 20,00€ Miete für den Kfz.- Stellplatz im Freien und 35,00€ für den Duplex Stellplatz! Dies entspricht einem Warmmietpreis in Höhe von 860,00€ im Monat! (Hinweis: Die Nebenkostenvorauszahlung entspricht dem aktuellen Verbrauchswert eines 2,5 Personenhaushaltes!) Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ist ab November 2019 frei beziehbar!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 155 - vielen Dank!