Schicke 3 Zimmerwohnung mit überdachten Balkon sowie TG - Stellplatz, zentral in Passau zu vermieten!

695,00 € Miete
3 Zimmer
84,4 m2
94032 Passau

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2013
verfügbar ab
01.Februar 2018
Online-ID
3857926
Anbieter-ID
100
Stand vom
22.11.2017
Kaltmiete
695,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
885,00 € inkl. Heizkosten
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.03.2023
Jahrgang
2008
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Wohnung, befindet sich im 3. OG, eines von der Firma Bergander Bau Ende 2013 fertig gestellten Mehrparteienhaus, in zentraler Lage. Die Wohnung selbst überzeugt durch Liebe zum Detail sowie ihrer hochwertigen Ausstattung. Das Flair eines Erstbezuges, ist hier sicherlich immer noch gegeben. Über den geräumig angelegten, hellen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer. Rechter Hand des Eingangs liegen ein praktischer Abstellraum sowie das helle Hauptschlafzimmer der Wohnung. Gegenüber findet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für die Waschmaschine und einem Handtuchtrockenhalter. Gleich daneben liegt das Kinderzimmer sowie angrenzend der Zugang zum, zur Seite des Wohnzimmers, offenen Küchenbereich. Die auf den Fotos abgebildete, neuwertige Einbauküche verfügt über alle nötigen Geräte und kann von den derzeitigen Mietern gerne abgelöst werden (Preis VB). Zu guter Letzt rundet das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon das durchdachte Wohnkonzept ab! Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer zusätzlichen Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen (Pellets) sowie einer modernen Videosprechanlage. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohneinheiten sowie ein separater Kfz.- Stellplatz im Freien, direkt am Haus und ein separater Einzelkeller mit Fenster, Heizung und Strom, inklusive einer weiteren Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Zur gemeinsamen Nutzung, stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenzimmer für Wäsche, zur Verfügung. Die Wohnung ist noch bis 31.01.2018 vermietet und steht damit ab 01. Februar 2018 für den neuen Bezug zur Verfügung! Besichtigungen sind erst nach entsprechender Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich, wir bitten hier um Ihr Verständnis! Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, stellen einige Bilder das Beispiel einer Vergleichswohnung desselben Hauses dar!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster (isoliert) - Böden: hochwertiger Parkett und Fliesen - im Flur Videosprechanlage - Fußbodenheizung, im Wohnzimmer die zusätzliche Möglichkeit für den Anschluss eines Pellets Ofen - Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon - Küche wird ohne EBK vermietet. Die auf den Fotos abgebildete, hochwertig maß gefertigte Einbauküche inkl. aller Geräte, kann bei Bedarf von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (Preis VB) - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, separater Dusche, Handtuchtrockenhalter sowie Anschluss für die Waschmaschine - eigener gemauerter Kellerraum mit zusätzlicher Möglichkeit für Anschluss einer Waschmaschine - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus - zusätzlicher Kfz.- Stellplatz direkt vor dem Haus im Freien - gemeinschaftlicher Fahrradabstell- sowie Trockenraum


Lage

Passau Haidenhof-Nord. Dieser Passauer Stadtteil umfasst das Gebiet zwischen der Donau und der Neuburger Straße, beginnend in St. Nikola und begrenzt von der Karlsbader und der Vogelweider Straße. Haidenhof-Nord liegt sehr zentral, aber dennoch verkehrsberuhigt und ist daher auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter, für eine Besichtigung zu Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 630,00€ Kaltmiete zzgl. derzeit 190,00€ Nebenkosten sowie 50,00€ für den TG- Stellplatz und 15,00€ für den Kfz.- Stellplatz im Freien! Dies entspricht einem Warmmietpreis von 885,00€ monatlich! Die Wohnung ist noch bis 31.01.2018 vermietet und steht damit ab 01. Februar 2018 für den neuen Bezug zur Verfügung! Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, stellen einige Bilder das Beispiel einer Vergleichswohnung desselben Hauses dar!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 100 - vielen Dank!