Schicke 3 Zimmer Wohnung m. EBK, Balkon & Garage in bester Lage - Passau - Hacklberg zu vermieten!

685,00 € Miete
3 Zimmer
84,4 m2
94034 Passau

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84,4 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
ab 01.01.2018
Online-ID
3907307
Anbieter-ID
101
Stand vom
19.12.2017
Kaltmiete
685,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
930,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.370,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.04 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
82.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2026
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten sowie beliebtesten Ecken Hackelbergs und nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone entfernt. Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten lassen sich auch zu Fuß erreichen. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich nur 4 Parteien wurde im Jahr 2007 von der Firma Bergander Bau GmbH errichtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß und trotzdem hat man hier niemanden mehr "über sich". Über einen Treppenaufgang erreicht man den Zugang zur Wohnung. Über den Flurbereich gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten. Rechter Hand des Eingangs liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Gleich daneben befindet sich das Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Hier angrenzend liegt die Küche, welche genug Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Die Küche selbst ist bereits ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, inklusiver aller nötigen Geräte und separater Essecke. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen und bedarf keiner weiteren Ablöse. Zur linken Seite des Flurs gelegen, findet sich ein praktischer Abstellraum, die Garderobe sowie das helle Elternschlafzimmer. Zuletzt rundet das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon, das durchdachte Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein eigener Keller (mit separatem Waschmaschinenanschluss), welcher durch seine Großzügigkeit (ca. 15m²) auch als Hobbyraum genutzt werden könnte sowie eine Garage direkt vor dem Haus mit davorliegendem Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits frei und ab 01. Januar 2018 bezugsfertig!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster (Isolierverglasung) - hochwertige Innenausstattung - Böden: Parkett & Fliesen - Videosprechanlage - Einbauküche inkl. Geräte sowie separater möblierten Essecke (im Mietpreis inbegriffen) - großzügiger überdachter Balkon - Anschlussmöglichkeit für einen Pellets- oder Kaminofen - Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - großzügiger Keller, der auch als separater Hobbyraum genutzt werden könnte (ca. 15m²) inklusive zusätzliche Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - Garage unmittelbar vor dem Haus mit davorliegendem Stellplatz


Lage

Passau-Hacklberg ist ein Stadtteil nördlich der Donau und durch seine ruhige Lage eine beliebte und begehrte Wohngegend. Namensgeber dieses Stadtteiles ist die „Brauerei Hacklberg“. Hacklberg hat eine sehr gute Infrastruktur; Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache, für eine Besichtigung vor Ort zu Verfügung. Die monatliche Grundmiete beträgt 685,00€ zzgl. 50,00€ für die Garage und 195,00€ Nebenkosten, dies entspricht einer monatlichen Warmmiete von 930,00€. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (inkl. Garage)! Die Wohnung ist bereits frei und kann ab 01. Januar 2018, langfristig bezogen werden!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 101 - vielen Dank!