Schicke 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse, Gartenanteil u. Garage im Passauer Westen zu vermieten!

775,00 € Miete
3 Zimmer
89,69 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
89,69 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
01. Mai 2018
Online-ID
3987939
Anbieter-ID
105
Stand vom
07.02.2018
Kaltmiete
775,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Warmmiete
995,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.550,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.90 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
34.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.10.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 25,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß eines von der Firma Bergander Bau errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, in attraktiver Lage und steht nun für den Erstbezug bereit. Die Wohnung selbst überzeugt durch viel Liebe zum Detail sowie ihrer hochwertigen Ausstattung. Über den geräumig angelegten, hellen Flur gelangt man in alle Zimmer. Neben dem Eingang befindet sich rechts, der Zugang zum Kinderzimmer sowie links eine praktische Garderobennische. Hier liegen auch das separate Gäste WC mit Fenster und Waschbecken sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Handtuchtrockner. Neben dem Bad liegt das größere der beiden Schlafzimmer. Gleich gegenüber findet sich nun das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die einladende Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der im Wohnzimmer integrierte Küchenbereich, der optisch etwas abgegrenzt, genug Platz für eine gemütliche Essecke bietet und so ein offenes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung selbst gehört noch eine Garage und ein zusätzlich Carportstellplatz am Haus (beides optional mietbar), ein eigener Einzelkeller mit Fenster, Heizung, Strom sowie einer weiteren Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Zur gemeinsamen Nutzung, stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenzimmer für Wäsche, zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich dadurch für Jung und Alt! Die Wohnung ist zum 01. Mai 2018 fertiggestellt und ab diesem Zeitpunkt auch bezugsfertig!


Ausstattung

- energiesparender Neubau mit geringen Wohneinheiten - solarunterstütze Warmwasseraufbereitung - integriertes Abluftsystem (zur Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnungen) - TV - Anschluss über SAT bereits vorhanden - barrierefreies Wohnen - Kunststofffenster (isoliert) - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Integrierte Wohnküche ohne EBK - Wohnzimmer mit Terrassen und eigenem Gartenanteil - komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchtrockner sowie Anschluss für die Waschmaschine - separates Gäste WC ebenfalls mit Tageslicht - praktischer Abstellraum - in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung - moderne Video - Sprechanlage - verschließbare Fenster - gemauerter Einzelkeller aus Ziegel mit Fenster, Heizkörper, Strom und zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - eigene Garage mit davor liegendem Stellplatz - zusätzliche Stellplatzmöglichkeit durch Carport - zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung - Nahversorger zu Fuß erreichbar - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe


Lage

Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine beliebte sowie begehrte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut gestaffelten Fahrplänen ermöglichen, auch ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.


Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer Darstellung des Objekts ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache, für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 775,00 € Kaltmiete zzgl. 220,00€ Nebenkosten. Dies entspricht einem monatlichen Warmmietpreis von 995,00€. Optional stehen eine Garage für monatlich 50,00€ sowie ein Carportstellplatz für ebenfalls monatlich 25,00€, optional zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Warmmietpreis erhöht sich dementsprechend. Die Wohnung ist bezugsfertig zum 01. Mai 2018! Hinweis: Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer anderen, bereits bestehenden jedoch vergleichbaren Wohnung. Abweichungen bei Fliesen und Boden Optik sowie Farben der gezeigten Bilder sind möglich!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 105 - vielen Dank!