Schicke 3 Zimmer DG- Wohnung mit überdachtem Balkon & TG- Stellplatz, zentral in Passau zu vermieten!

94032 Passau

770,00 €
Miete
3
Zimmer
97,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97,6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
01. November 2019
Online-ID
4963870
Anbieter-ID
162
Stand vom
31.07.2019
Warm­miete
995,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Netto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
42.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.03.2023
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene, großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Über den Flur welcher mit einer modernen Videosprechanlage ausgestattet ist, gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Linker Hand des Einganges befindet sich eine kleine Nische, die als Abstellraum oder auch als Garderobe gut genutzt werden kann. Gleich gegenüber liegt eines der beiden Schlafzimmer. Hier angrenzend findet sich das komfortable Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockenhalter sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs liegt die helle Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküchenzeile vermietet. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden (Preis VB). Zu guter Letzt folgen nun noch das zweite Schlafzimmer sowie das großzügig angelegte Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon mit bereits integrierter Außenbeleuchtung und Stromanschluss. Zur Wohnung gehören noch ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses, ein Fahrradabstell- sowie Trockenraum zur Verfügung. Besichtigungen können erst nach entsprechender Rücksprache mit den derzeitigen Mieter vereinbart werden. Wir bitten hier um ihr Verständnis! Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich! Die hier angebotene Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht spätestens ab dem 01. November 2019 für den neuen Mieter zum Bezug zur Verfügung! Hinweis: Die Fotos zeigen zum Teil eine vergleichbare Wohnung. Ausstattung und Zuschnitt können dabei leicht abweichen (beachten Sie hier bitte auch die entsprechenden Hinweise sowie den Schnitt des Grundrissplan)!


Ausstattung

- Massivbauweise - Kunststofffenster (isoliert) - Böden: hochwertiger Parkett & Fliesen - im Flur Videosprechanlage - Fußbodenheizung, im Wohnzimmer die zusätzliche Möglichkeit für den Anschluss eines Pellets Ofen - Wohnzimmer mit überdachten Balkon - Küche ohne EBK, die auf den Fotos abgebildeten Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom derzeitigen Mieter abgelöst werden (Preis VB) - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, separater Dusche, Handtuchtrockenhalter sowie Anschluss für die Waschmaschine - eigener gemauerter Kellerraum mit zusätzlicher Möglichkeit für Anschluss einer Waschmaschine - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkten Zugang zum Wohnhaus - gemeinschaftlicher Fahrradabstell- sowie Trockenraum


Lage

Passau Haidenhof-Nord. Dieser Passauer Stadtteil umfasst das Gebiet zwischen der Donau und der Neuburger Straße, beginnend in St. Nikola und begrenzt von der Karlsbader und der Vogelweider Straße. Haidenhof-Nord liegt sehr zentral, aber dennoch verkehrsberuhigt und ist daher auch eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten (zu Fuß bzw. mit dem Bus) zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen..


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter, für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Aufgrund Betriebsurlaub sind neue Terminierungen zur Besichtigung erst ab KW 34 / 2019 wieder möglich! Der monatliche Kaltmietpreis beträgt 770,00€ zzgl. 45,00€ für den TG- Stellplatz und 225,00€ Nebenkosten. Dies entspricht einer monatlichen gesamt Warmmiete inklusive TG- Stellplatz von 1.040,00€ im Monat! Die hier angebotene Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht spätestens ab dem 01. November 2019 für den neuen Mieter zum Bezug zur Verfügung! Hinweis: Die Fotos zeigen zum Teil eine vergleichbare Wohnung. Ausstattung und Zuschnitt können dabei leicht abweichen (beachten Sie hier bitte auch die entsprechenden Hinweise sowie den Schnitt des Grundrissplan)!

Karte nicht verfügbar

Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 162 - vielen Dank!