Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz

250.000,00 € Kauf
32 Zimmer
978,25 m2
84375 Kirchdorf a.Inn

Objektdaten

Adresse
84375 Kirchdorf a.Inn
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
32
Grundstück
991 m2
Wohnfläche
978,25 m2
Baujahr
1800
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4330515
Anbieter-ID
2-1009
Stand vom
13.12.2018
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Denkmalgeschütztes Gebäude - ehemalige Schlossbrauerei. Das Gebäude steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und wird wie folgt beschrieben: Stattlicher zweigeschossiger Bau mit Walmdach und Mittelrisalit, spätes 18. Jahrhundert. (Quelle: Wikipedia) Möglicherweise könnte das Schlossbraugebäude im Kern auch als (spät-) mittelalterliches Gebäude bezeichnet werden, bei welchem letztendlich die gegenwärtige Erscheinung auf eine bauliche Überformung Ende des 18. Jahrhunderts - um 1800 zurückzuführen ist. Weitere bauliche Maßnahmen erfolgten im 19. und 20. Jahrhundert. In den 1950/60er Jahren wurde im Haus ein Kino eingerichtet, danach diente das Anwesen zu Wohnzwecken. Zuletzt wurden bauliche Maßnahmen auf der Grundlage einer Baugenehmigung vom 27.09.1990 ausgeführt. Mit Bescheid vom 31.01.2014 wurde eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis zur Durchführung zahlreicher Instandsetzungs- und Umbauarbeiten unter verschiedenen Auflagen erteilt. Seit Ausführung von baulichen Maßnahmen auf der Grundlage der Baugenehmigung vom 27.09.1990, Anfang der 90er Jahre, wurden an dem Gebäude, erkennbar, keine weiteren wesentlichen baulichen Erhaltungsmaßnehmen mehr durchgeführt. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig. Die auf der Grundlage der Baugenehmigung aus dem Jahre 1990 entstehende Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: WE 1 im EG 3 Zimmerwohnung mit ca. 90,26 m² WE 2 im EG 2 Zimmerwohnung mit ca. 77,99 m² WE 3 im EG 3 Zimmerwohnung mit ca. 90,28 m² WE 4 im EG 2 Zimmerwohnung mit ca. 71,36 m² Obergeschoss: WE 5 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 86,62 m² WE 6 im OG 4 Zimmerwohnung mit ca. 106,33 m² WE 7 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 71,89 m² WE 8 im OG 3 Zimmerwohnung mit ca. 98,16 m² Dachgeschoss: WE 9 im DG 4 Zimmerwohnung mit ca. 129,35 m² WE 10 im DG 4 Zimmerwohnung mit ca. 132,84 m² WE 11 im DG 1 Zimmerwohnung mit ca. 23,17 m² Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und ist auch nicht geschuldet. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde. Sie erhalten bereits nach dem ersten Kontakt weitere Unterlagen des Objektes. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise in Bayern noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und die Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Alle hier enthaltenen Angaben über das Objekt basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Gregor Zellhuber

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