Sanierungsbedürftiges landwirtschaftliches Anwesen Nähe Freyung

94078 Freyung

99.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94078 Freyung
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.834 m2
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1863
Online-ID
4404827
Anbieter-ID
2122
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3.570.00 EUR (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
271.80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H

Das Objekt wurde in altertümlicher Bauart erbaut und verfügt dennoch über eine gute Bausubstanz. In das Haus gelangt man über einen Flur mit Gewölbe. Im Flur befindet sich ein eingebauter Holzbackofen, da in dem Objekt früher eine Bäckerei betrieben wurde. Im Erdgeschoss finden sie auch eine große Wohnstube mit einem sehr seltenen Sattelkachelofen mit Kesselanlage für Warmwasser. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit 3 Schlafräumen. Im Jahre 1999 wurde das Dach erneuert. Das große Südhanggrundstück bietet Raum für Kleintierhaltung und ist mit Obstbäumen bestückt. Auf dem Grundstück ist evtl. noch eine Bebauung möglich (Straße, Kanal, Wasseranschluss vorhanden). Die vorhandene Scheune kann als Unterstellplatz für Pferde genutzt werden. Das nebenstehende Austragshaus (Wohnfläche ca. 70 m², Grund ca. 240 m²) kann zu einem Kaufpreis in Höhe von 60.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Es läuft zurzeit ein Förderprogramm, bei dem bis zu 10.000,- EUR für den neuen Eigentümer zu erwarten sind sowie eine kostenlose Erstberatung eines Architekten. Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 271,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz (Ofenheizung) Baujahr: 1863


Lage

Dieses kleine Anwesen liegt im Zentrum einer kleinen Ortschaft, ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.


Sonstiges

Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.

Karte nicht verfügbar

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