Ruhige Wohnlage mit Blick ins Inntal 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wannenbad und Südbalkon

Eduard-Hamm-Str. 18, 94032 Passau

600,00 €
Miete
2
Zimmer
74,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eduard-Hamm-Str. 18, 94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,72 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4995234
Anbieter-ID
M2026
Stand vom
20.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.580,00 €
Warm­miete
790,00 €
Brutto­kalt­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gegenständliche Immobilie hat eine klasse Raumaufteilung mit viel Stellfläche. Bedingt durch die Mikrolage kommt viel Tageslicht in die Wohnung. Das Highlight ist zweifelsohne der Südbalkon, welcher einen herrlichen Blick ins Inntal, sowie ins satte Grün bietet. Auf dem Balkon können Sie viele Sonnenstunden verbringen. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume sowie die Diele und der Flur sind mit Laminatböden versehen. Das Wannenbad ist Raumhoch gefliest.


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer (19,95 m²), Küche (8,07 m²), Diele, (5,18 m²) Eingangsbereich/ Flur/ Treppenhaus. Obergeschoss: Schlafzimmer (14,49 m²), Wannenbad/ WC (4,85 m²), Flur (4,63 m²), Südbalkon (14,06 m²), Abstellraum (10,52 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 74,72 m².


Lage

Die Wohnlage ist wirklich einzigartig: Sie wohnen nur etwa 2 km vom unmittelbarem Stadtzentrum entfernt, oberhalb des Inns. Der in Sichtweite liegende Innradweg sowie die traumhafte Naturlage garantieren einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Trotz dieser grünen Lage kann man das Stadtzentrum mit dem Bus (liegt in Sichtweite) oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.


Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2019 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Waschraum vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 600,00 € netto 160,00 € ZH/NK + 30,00 € Stellplatz 790,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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