Ruhige Wohnlage in Passau Rittsteig

500,00 € Miete
3 Zimmer
76 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3868231
Anbieter-ID
M1304
Stand vom
28.11.2017
Kaltmiete
500,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
730,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Kaution
1.460,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
99 kWh/m2a
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung gehegt und gepflegt. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume in Windeseile. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben einen Zugang zum Südbalkon – Sie habe fast den ganzen Tag Sonne! Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Kinderzimmer bietet Ihnen bzw. Ihrem Kind ausreichend Platz. Hier wurde ein PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ausreichend Fläche um eine Waschmaschine sowie einen Trockner zu Platzieren. In der Küche haben Sie Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Lift ist im Haus. Vom Eigentümer werden noch Folgende Renovierungen Durchgeführt: Die Wohnung sowie die Türen werden neu gestrichen, es wird eine neue Küche Eingebaut und das Gäste-WC wird an den Wänden neu verfliest.


Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 76 m².


Lage

Passau Rittsteiger Straße, vollkommen ruhig, im Grünen gelegen auf einem großen Parkgrundstück. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Stadtteilen Heining bzw. Neustift.


Sonstiges

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2018 bezogen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 500,00 € netto + 200,00 € ZH/NK + 30,00 Garage 730,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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PASSAUER IMMOBILIEN RESCH & SÖHNE

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt M1304 - vielen Dank!