Ruhige sonnige 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Süd-Loggia in zentraler Lage, auch geeignet für 2er WG

94032 Passau

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
4560930
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.370,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.05.2028
Aus­stell­datum
09.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Heizung neu 2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3 Gehminuten vom Einkaufszentrum Neue Mitte und nicht weit von der Uni, direkt im Stadtzentrum und doch absolut ruhig liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Hauses, das über einen Aufzug verfügt, so dass der Zugang bequem und ohne Anstrengung möglich ist.


Ausstattung

Im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung gibt es viel Platz für Garderobe und Schränke sowie einen großen Einbauschrank. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und das Schlafzimmer verfügen beide über eine fast vollflächige Fensterfront nach Süden und beide Zimmer haben Zugang zur großen Süd-Loggia, die zum Innenhof und damit absolut ruhig gelegen ist. Das ebenfalls sonnige Kinderzimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche mit Fenster nach Osten bietet neben der neuwertigen Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank genügend Platz für Kochen und Essen. Bad und WC befinden sich in dieser Wohnung in getrennten Räumen. Beide wurden modernisiert, das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich gibt es in der Wohnung Kabelfernsehen und Internetanschluss.


Lage

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken. Der Zentrale Omnibusbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, so dass die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen problemlos möglich ist.


Sonstiges

Kellerabteil vorhanden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

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Georg Fraunhofer, Immobilien

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