Ruhige sonnige 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Süd-Loggia

94032 Passau

790,00 €
Miete
3
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4560930
Stand vom
22.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.370,00 €
Netto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.05.2028
Aus­stell­datum
09.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Heizung neu 2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

3 Gehminuten vom Einkaufszentrum Neue Mitte, direkt im Stadtzentrum und doch absolut ruhig liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Hauses, das über einen Aufzug verfügt, so dass der Zugang bequem und ohne Anstrengung möglich ist.


Ausstattung

Im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung gibt es viel Platz für Garderobe und Schränke sowie einen großen Einbauschrank. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und das Schlafzimmer verfügen beide über eine fast vollflächige Fensterfront nach Süden und beide Zimmer haben Zugang zur großen Süd-Loggia, die zum Innenhof und damit absolut ruhig gelegen ist. Das ebenfalls sonnige Kinderzimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche mit Fenster nach Osten bietet Platz für Kochen und Essen. Bad und WC befinden sich in dieser Wohnung in getrennten Räumen. Beide wurden modernisiert, das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.


Lage

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken. Der Zentrale Omnibusbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, so dass die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen problemlos möglich ist.


Sonstiges

Kellerabteil vorhanden. Zwischenvermietung vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Georg Fraunhofer, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele von der Grün
Oberkogl 4c, 94113 Tiefenbach