Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

94036 Passau

85.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
23,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
23,09 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5393019
Anbieter-ID
20 166 004
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
182,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Nach dem Betreten des Apartments befindet man sich im kleinen Flur, in dem eine Küchenzeile integriert ist. Von dort aus gelangt man in das Zimmer, welches einen Ausgang auf die Terrasse hat, von der aus man einen Blick ins Grüne genießen kann. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das Bad, welches 2014 teilweise renoviert wurde. Das Bad verfügt über eine Dusche mit einer Glasduschwand, Toilette sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 12.000,- mit erworben wird. Kaufpreis der Wohnung: € 85.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 12.000,- Kaufpreis gesamt: € 97.000,-


Ausstattung

- Küchenzeile - Terrasse - Bad 2014 teilweise renoviert


Lage

Die Wohnung befindet sich an einem sonnigen Südwesthang, in der Nähe des Inns. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten mit dem Rad zur Uni. Die Wohnung ist ruhig gelegen, da hier nur Anrainerverkehr ist.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Preuß

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