Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
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Objektbeschreibung
Rentables Mehrfamilienhaus im Ortskern von Triftern. Auf dem Flurstück 21 der Gemarkung Triftern befindet sich das Wohngebäude, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt fünf Wohnungen verteilt über drei Etagen. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei mit ca. 75 m² und drei mit ca. 30 35 m². Die Ladeneinheit hat eine Größe von ca. 45 m². Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand und wurden bei Mieterwechseln teils renoviert. Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf ca. 1.780,-EUR im Monat. Die Fenster wurden bei einzelnen Wohnungen bereits erneuert, die letzte Geschossdecke wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt. Außerdem wurde die Hauseingangstüre sowie die Wohnungstüren erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin vor Ort. Der Markt Triftern liegt im niederbayerischen Hügelland des Rottals, zwischen Rott und Inn, ca. 5 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Wochenmarkt mit Direktvermarkter) sind im Ort vorhanden. Das niederbayerische Bäderdreieck und deren Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe (Bad Birnbach ca. 10 Autominuten, Bad Griesbach ca. 20 Autominuten, Bad Füssing ca. 25 Autominuten) Weitere Informationen finden sie unter www.triftern.de und www.triftern.de
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Tobias Berger
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