Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage in Regen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen! Das ca. 1967 auf einem ca. 836 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus bedarf einer umfassenden Renovierung, so dass Sie vieles nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Die Wohnfläche von ca. 166 m² ist gelungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss besticht der große offene Wohn-Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und die geräumige Küche mit Durchreiche. Garderobe und Gäste-WC sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Von der gemütlichen Wohndiele aus gelangen Sie über eine freitragende Treppe ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern (drei davon mit Balkon), einem Tageslichtbad und separater Toilette. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; vier Kellerräume lassen sich individuell nutzen, sind aber teilweise mit Feuchtigkeitsschäden behaftet. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus derzeit mit Wärme und Warmwasser versorgt und die demnächst erneuert werden muss. Der Garten weist einen alten Baumbestand auf und ist zur Straße hin schön eingewachsen. Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor ist für den Fuhrpark vorgesehen. Über Treppenstufen erreichen Sie von dort aus den überdachten Eingangsbereich mit Freisitz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Balkon und Terrasse nach Süden
- überdachter Freisitz im Eingangsbereich
- Garage
- großer Garten
- Zuwegung von Garage zum Haus über Treppenstufen
- durchdachte Raumaufteilung
- voll unterkellert
- SAT-TV
- Feuchtigkeitsprobleme im Kellergeschoss
- Elektro- und Sanitärinstalltaion erneuerungsbedürftig
Lage
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus finden Sie in herrlicher Aussichtslage in einem Wohnviertel im nördlichen Stadtgebiet von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist knapp zwei Kilometer entfernt. Nach Deggendorf mit der Anbindung an die Autobahnen A3 (Passau - Regensburg) und A92 (München) braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde.
Anfrage senden
Sparkasse Regen-Viechtach
Herr Gunther Haller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/010203 - vielen Dank!