Renovierungsbedürftiges, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus Nähe Eging

94532 Außernzell

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94532 Außernzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.685 m2
Wohnfläche
258 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
5939930
Anbieter-ID
H10005
Stand vom
05.10.2020
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
327.80 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Baujahr: ca. 1953, Anbau: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: großteils Holz, Isolierverglasung, teilweise noch Doppelglasfenster, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca.2002, Schwedenofen, Wohnfläche: ca. 258 m², Grund: ca. 2.685 m².


Ausstattung

Erdgeschoss: Bad mit Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Ofenanschluss, Ausgang zum großen Wintergarten mit Ausgängen zum Garten, WC, Esszimmer, Anbau mit großem Wohnzimmer, Holzofen, sep. Eingang, Küche, Abstellraum, Bügelzimmer, Bad/Dusche/WC mit Boiler. In den Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind teilweise Feuchtschäden vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, große Wohndiele, Kinderzimmer mit Lagerbereich, sep. Zugang zum Erdgeschoss, Seitenspeicher. Alle Räumlichkeiten hier haben Holzdecken und Mansarden. Kellergeschoss: die Immobilie ist teilunterkellert, bestehend aus Heizraum mit Buderusheizung Bj. ca. 2002, Tanks ca. 2.250 Liter (3 x 750 Liter), Abstellraum, kleiner Keller, Diele. Alle Kellerräume haben Feuchtschäden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit darüberliegendem Dachboden, angebaut ein kleiner Werkraum. Des weiteren ein Schuppen für Lagerungszwecke. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein alter Brunnen, sowie ein alter Erdtank. Zum Grundstück bestehen 2 Zufahrten. Auf der 2. Zufahrt sind mehrere Geh-/und Fahrtrechte für die Nachbargrundstücke vorhanden. Dieser Teil könnte auch an die Gemeinde abgetreten werden. Das Zufahrtsgrundstück beträgt ca. 450 m². Ansonsten ist das Grundstück ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden.


Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, zwischen Eging und Außernzell, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.


Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann sofort bezogen werden. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Eging oder Außernzell, jeweils ca. 5 km entfernt erledigt werden. Die Anbindung zur A3 beträgt ca. 10 – 12 km. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 327,80 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1953, Baujahr Anlagentechnik: 2002 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,48 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage Verkaufspreis: 269.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

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