Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Traumlage im Chiemgau

83250 Marquartstein

475.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
464 m2
Wohnfläche
235 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8996007
Anbieter-ID
1/20/038-038/010219
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237,30 kWhm2a
Gültig bis
09.08.2033
Aus­stell­datum
10.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Modernisierung / Sanierung
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf den insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Marquartstein zu verwirklichen.

Das Objekt, welches im Jahr 1926 (Altbau mit Holzbalkendecken) erbaut wurde und im Jahre 1972 einen Anbau (Betondecken) erhielt, ist renovierungsbedürftig und wartet nun darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Grundstück (Westausrichtung) mit ca. 464 m² Fläche liegt am Hang und befindet sich in einer der schönsten Lagen von Marquartstein.

Im Erdgeschoß finden Sie gleich neben dem Vorraum den Heizungsraum, welcher auch über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt.
Das Haus bietet im Erdgeschoß zwei Zimmer, das große Wohnzimmer, die Küche sowie ein größeres und ein kleineres Bad und einen großzügigen Flur.
Den Wintergarten-Anbau (1988) erreichen Sie über die großen Terrassen-Türen im Wohnzimmer.

Das Obergeschoß ist mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad ausgestattet.

Im Dachgeschoß finden Sie zwei Ankleiden, zwei Waschplätze, ein WC sowie einen großen Schlafraum.

Von beiden West-Balkonen genießen Sie einen traumhaften Blick in die heimischen Berge.
Das Dachgeschoß bietet außerdem einen Blick auf die Burg Marquartstein.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster.
Das Haus ist mit Parkettboden, Fliesen und PVC ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung welche aus dem Jahr 2002 stammt.
Für warmes Wasser sorgt die Solaranlage auf dem Dach.

Ihr Auto findet in der Einzelgarage Platz.

An verschiedenen Stellen im Haus finden sich Rissbildungen, deren Entstehung nicht bekannt sind.

Überzeugen Sie sich selbst vom Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Der Luftkurort Marquartstein im Achental mit rund 3.400 Einwohnern, liegt im Chiemgau und zu Füßen der Burg "Marquartstein". Zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m) und direkt an der Tiroler Ache gelegen, die nur wenige Kilometer weiter in den Chiemsee mündet, bietet Marquartstein sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein umfangreiches Freizeitangebot auf den über 70 km markierten Radl- und Wanderwegen, zahlreichen Skipisten sowie Museen und Märchen-Erlebnispark ist geboten. Marquartstein erlangte Bedeutung als Bildungszentrum des Achentals. Neben der Grundschule in Marquartstein und der privaten Franz von Sales-Heimvolksschule im Schloss Niedernfels, gibt es südlich der Kreisstadt Traunstein nur hier eine Realschule, die Achental-Realschule Marquartstein, und ein Gymnasium, das Staatliche Land-schulheim Marquartstein mit zugehörigem Internat.

Anfrage senden

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Anna Speicher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/038-038/010219 - vielen Dank!