Renovierte Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Dachgeschoß, Garage und Garten

84453 Mühldorf a.Inn

328.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf a.Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1920
Online-ID
5230666
Anbieter-ID
0-01-826
Stand vom
21.02.2020
Kauf­preis
328.000,00 €
Preis pro m²
3.685,39 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
307,3 kWh/m2a
Gültig bis
11.2029
Aus­stell­datum
29.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Kurzbeschreibung: Die zentral gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 errichtet und im Jahr 2008 kernsaniert, u. a. wurden die  Fenster, Türen, Böden, Wasser- u. Stromleitungen und die Badezimmer erneuert. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Im Zuge der Kernsanierung wurde auch ein Anschluss für eine Solaranlage vorbereitet. Zum 350 m² großen Grundstück gehört eine Garage mit Stellplatz und ein Schuppen mit Freisitz. Der kleine Garten ist gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Erholen. Die Wohnfläche über 2 Ebenen beträgt ca. 89 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Speisekammer, die großzügige Küche mit Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die moderne gut ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Flur aus zugängig. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein Abstellraum. Im Keller ist die Waschküche, der Heiz- und Tankraum sowie ein Abstellraum.  Mit ein paar Schönheitsreparaturen an der Außenfassade können Sie diese attraktive Immobilie im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlen lassen. Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit Ihren 20.000 Einwohnern (incl. Außenbereichen) liegt in der reizvollen Landschaft des nördlichen Alpenvorlandes zwischen München und Passau direkt am Inn. Die Stadt ist der Sitz aller Behörden im Landkreis mit Kindergärten, Grundschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie einem Gymnasium. Die schöne Altstadt mit ihren vielen Boutiquen und Lokalen lädt zum Wohlfühlen ein. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen. Die zentrale Lage Mühldorfs ergibt sich aus dem Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München, der A94/B12, der Staatsstraße 2092 und der B 299. Am Bahnhof Mühldorf kreuzen sich die 7 Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Burghausen, Simbach am Inn, Passau und Landshut.

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Hans Altenbuchner

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