Renditeobjekt in Zentrumslage von Bodenmais

94249 Bodenmais

890.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
840 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94249 Bodenmais
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Zimmer
8
Gesamtfläche
840 m2
Nutzfläche
340 m2
Lagerfläche
300 m2
Verkaufsfläche
500 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1982
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3819076
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Haus­geld
1.000,00 €
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
40
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Das große Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise erstellt und in die hier angebotene Verkaufsfläche, eine Arztpraxis und dreizehn Ferienwohnungen aufgeteilt. Die reine Verkaufsfläche beträgt rd. 500 qm, die Nebenflächen wie Lager, Personalräume, Keller etc. messen etwa 340 qm, so dass rd. 840 qm zur Verfügung stehen. Die Fläche ist komplett für mtl. 6.000 € zzgl. MWSt. und Betriebs-Koste auf zehn Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, so dass eine Rendite von 8 % erreicht wird. Der Mieter ist die Firma Takko mit rd. 1900 Standorten in ganz Europa.


Ausstattung

Die Verkaufsfläche ist neu ausgestattet, rund um das Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch das Fernwärmenetz der Gemeinde Bodenmais.


Lage

Der bekannte und übernachtungsstärkste "heilklimatische Kurort" Bodenmais liegt im Bayer. Wald, unweit vom Skigebiet "Großer Arber" und etwa 30 Autominuten vom Autobahnkreuz Deggendorf. Der etwa 3.500 Einwohner zählende Ort generiert mit 5.700 Gästebetten im Jahr etwa 800.000 Gästeübernachtungen. Das Objekt liegt unmittelbar am Ortskern, direkt an der Haupt-Durchgangsstraße.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais