Reihenmittelhaus in sonniger Lage in Aicha vorm Wald

94529 Aicha

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94529 Aicha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
40,89 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
08.07.2024 (08.07.2024)
Online-ID
9436818
Anbieter-ID
1/20/317-317/010131
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.317,57 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.87 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80,10 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Egal ob Altersruhesitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - dieses Objekt ist immer das Richtige!

Unser Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Aicha vorm Wald und bietet eine ländliche Atmosphäre mit tollen Weitblick Richtung Süden.
In der Gemeinde finden Sie eine tolle Infrastruktur vor und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus selbst wurde 1968 erbaut und ein weiteres Zimmer kam 1973 noch dazu.
Die Immobilie erstreckt sich also über 1 Ebene auf insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.
Im Untergeschoss finden Sie noch einen Hobbyraum, eine Schmutzschleuse inkl. Dusche und WC sowie einen Kellerraum vor.

Das Dach wurde 2005 saniert und eine Zentralheizung müsste noch nach gerüstet werden (derzeit Nachtspeicheröfen).

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner. Durch die überschaubare Größe des Gartens ist nicht zu viel Arbeit damit verbunden - die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich hier über ca. 328 m².

Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Hier findet der Spruch Klein aber Fein Anwendung - das Objekt wartet auf Ihre Ideen für die Zukunft...

Lage

Aicha vorm Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, welch eine Bevölkerung von 2.460 Einwohnern aufweisen kann. Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt im Tal der Ohe, unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau-Deggendorf-Regensburg.

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Sparkasse Passau

Frau Johanna Maier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Maier

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