Reihenhaus in ruhiger Lage

83342 Tacherting

340.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
158,8 - 158,8
m2

Objektdaten

Adresse
83342 Tacherting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
244 m2
Wohnfläche
158,8 m2
Fläche teilbar ab
158,8 m2
Baujahr
1993
Online-ID
4760140
Anbieter-ID
K2132
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,10 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Reihenmittelhaus ist vermietet. Die Nettomiete für das Haus beträgt derzeit monatlich EUR 720,-, für die Garage EUR 35,- und für die Nebenkostenvorauszahlung EUR 80,-. Die Gesamtmiete beträgt somit monatlich EUR 835,-. Die Mieter kaufen das Heizöl selbst. Sie möchten in eine kleinere Wohnung ziehen, sobald sie etwas Passendes gefunden haben. Wegen gesetzlicher Vorgaben kann eine Kündigung durch den Vermieter allerdings nicht erfolgen. Bei Bedarf kann ein Käufer auf Eigenbedarf kündigen. Das Haus ist komplett unterkellert, 2 der Räume sind beheizt. Es gibt einen Heizraum, einen Waschraum und 2 Hobby- oder Lagerräume. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Die große Küche (ca. 16 qm) und das geräumige Wohnzimmer (ca. 33 qm) bilden dabei den Hauptbereich. Außerdem gibt es einen Windfang und Flur sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Die Schlafräume verteilen sich auf das Ober- und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Einen weiteren großen Schlafraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist mit einem eigenen Bad, den vorhandenen Küchenanschlüssen und einem eigenen Balkon auch für die Nutzung als Einliegerwohnung geeignet. Der Sichtdachstuhl in Holz verleiht eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz davor, ein Geräteraum und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück muss erst noch vermessen werden. Die Grundstücksgröße ist eine ca.-Angabe. Die Grundstücksteilung wird nach dem Verkauf beantragt und dann wird die exakte Grundstücksgröße ermittelt. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 117,1 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1993, Energieeffizienzklasse D.


Ausstattung

Bauweise: Massiv. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos (außer im DG). Heizung: Öl-Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Sanitär: WC im Erdgeschoss mit Toilette und Waschbecken. Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, Wachbecken und Toilette. Bodenbeläge: Fliesen im kompletten Keller und Erdgeschoss, den Bädern und allen Fluren. Sonst PVC-Boden in Holzoptik.


Lage

Die Gemeinde Tacherting liegt im nördlichen Landkreis Traunstein im wunderschönen Alztal. Der Chiemsee mit der Fraueninsel und der Herreninsel ist nur ca. 25 km entfernt. Das Chiemgauer Voralpenland bietet aber auch zahlreiche andere Sehenswürdigkeiten und ist landschaftlich äußerst reizvoll. Auf der Internetseite der Gemeinde www.tacherting.de finden Sie alle Infos zu Geschäften, Ärzten, Schulen, Vereinen usw. Tacherting hat auch eine Bahnhaltestelle. Wer keine Lust auf das Autofahren hat, wird dies zu schätzen wissen. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung.


Sonstiges

- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch Landratsamt Altötting, 84503 Altötting, Bahnhofstr. 38 - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst. aus dem verbrieften Kaufpreis.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Bruckmayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt K2132 - vielen Dank!