Reiheneckhaus in Hengersberg-Altenufer

94491 Hengersberg

309.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94491 Hengersberg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4693592
Anbieter-ID
1/20/061-061/6906
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
309.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,50 kWh/m2a
Gültig bis
22.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses moderne Reiheneckhaus wurde im Jahr 2000 erbaut.

Es befindet sich in einer ruhigen eingewachsenen Wohngegend auf einem 297 m² großen Grundstück. Mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet es genügend Freiraum zum Wohlfühlen und Wohnen. Der großzügige Keller ist beheizbar und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche 2015 eingebaut wurde. Weiterhin spendet der Schwedenofen im Wohnzimmer angenehme Wärme. Im Bad wird die Wärme mittels Fußbodenheizung abgegeben. Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein PkW-Stellplatz ist vorhanden; ein weiterer könnte errichtet werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche; Arbeitszimmer; WC
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne u. Dusche, zwei Waschbecken, WC
Kellergeschoss: Partyraum mit Tageslicht, Stauraum, Heizraum

Bodenbeläge:
Im Obergeschosse ist in allen Wohn- und Schlafräume ein warmer Korkboden verlegt. Das Bad ist mit formschönen Fließen ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind Fliesen und ein Vinylboden verlegt.
Der Hobbyraum im Keller ist mit PVC ausgestattet; alle anderen Kellerräume haben einen Fliesenbelag. .

Der Speicher ist mittels Einschubtreppe erreichbar und als Stauraum nutzbar.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das tolle Gartenhäuschen.
Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen mit Hebeschwenkpumpe vorhanden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie in ruhiger Lage sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen. Sie werden sehen, es lohnt sich.


Lage

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Altenufer. Altenufer liegt ca. 3 Kilometer südlich des Markplatzes von Hengersberg und verfügt über beste Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in Hengersberg zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sportstätten und Vereine findet man in der Marktgemeinde, die derzeit ca. 7700 Einwohner zählt. Schöne Radwege entlang der Donau und der Ohe laden zum Entspannen ein. Die Kreisstadt Deggendorf liegt ca. 14 Kilometer entfernt und ist über den direkten Autobahnanschluss zur A3 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die weiteren Städte wie Passau, Straubing, Dingolfing und Regensburg sind über die A 3 bzw. die A 92 innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Deggendorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Wiederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/6906 - vielen Dank!