** Provisionsfrei! Hotel-Apartments zur Kapitalanlage mit Möglichkeit zur Eigennutzung! **

94234 Viechtach

19.800,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Baujahr
1995
Online-ID
3756575
Anbieter-ID
1192a
Stand vom
03.05.2019
Kauf­preis
19.800,00 €
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E

Zum Verkauf stehen vollmöblierte Appartements von 11,78 bis 45,57 qm im Sporthotel Am Pfahl in Viechtach. Die Kaufpreise betragen 10.602,- bis 41.013,- Euro. Der langjährige Betreiber des Hotels schließt mit jedem Käufer einen Pachtvertrag ab. Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden vom Pächter bezahlt, lediglich die Grundsteuer ist vom Eigentümer zu bezahlen. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 4,5%. Als Besonderheit ist die Möglichkeit der Eigennutzung hervorzuheben, die den Apartments als Kapitalanlage nochmals Attraktivität verleiht: Nach Absprache mit der Hotelrezeption können für insg. vier Wochen im Jahr die Apartments vom neuen Eigentümer selber kostenfrei genutzt werden. Das Sporthotel Am Pfahl ist ruhig am Ortsrand in wundervoller Aussichtslage des staatlich anerkannten Luftkurortes Viechtach gelegen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Ausstattung: Lobby mit Rezeption, Lift, Restaurant, Bar, Aufenthaltsraum, Liegewiese, diverse In- und Outdoor-Freizeitmöglichkeiten. Doppelzimmer: mit Bad/WC, Telefon, Radio, TV, teilweise Balkon oder Terrasse. Familienzimmer: ähnlich ausgestattet, etwas größer. Belegung Freizeit: Wellnessbereich mit Hallenbad, Finnischer Sauna, Biosauna, Dampfbad, Ruheraum, Infrarotkabine; Rasenschach, Tischtennis. Gegen Gebühr: Solarium, Kosmetikstudio mit klassischen Gesichts- und Körperbehandlungen, Massagen, Körperpackungen und -peelings, Maniküre, Pediküre, Billard, Tennis. Auf dem Nachbargrundstück des „Sporthotel Am Pfahl“ befindet sich das städtische Freibad, das sich größter Beliebtheit erfreut. Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes. - Baujahr Gebäude: 1995 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas - Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

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