Privat: Schönes Anwesen zwischen Passau und Vilshofen

94474 Vilshofen

489.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
9.891 m2
Wohnfläche
171 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5794063
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
489.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F

Schön gelegenes Anwesen mit 2 Wohnhäusern und großem Grundstück (9891 qm) in Vilshofen/Sandbach zu verkaufen. Grundstücksfläche gesamt ca. 9891 qm. Davon ca. 2200 qm bebauter, voll erschlossener Baugrund (mit 2 Wohnhäusern). Angrenzendes schönes Wiesengrundstück mit ca. 4900 qm. Angrenzende Wald-Wiesenfläche mit ca 2990 qm. Auf der bebauten Fläche befinden sich folgende Gebäude: Wohnhaus Nr. 1 mit 5 Zimmern, Küche, kl. Büro und 2 Bädern, Wintergarten. Baujahr ca. 1986, Ölheizung, sofort bewohnbar. Wohnhaus Nr. 2, Baujahr ca. 1950, renovierungsbedürftig. Die beiden Häuser stehen in geringem Abstand. Deshalb evtl. Abbruch des alten Hauses und bei Bedarf Neubau in einiger Entfernung zu Haus 1 (Abklärung mit der Stadt Vilshofen). Es befinden sich auch noch einige ältere Nebengebäude, u.a. kleine Werkstatt, auf dem bebauten Grundstück.


Lage

Das Anwesen liegt in idyllischer ruhiger Waldrandlage mit eigener Quelle und kleinem Bachlauf, an einer wenig befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer, unverbaubarer Ortsrandlage von Sandbach. Es eignet sich u.a. auch sehr gut für Tierhaltung (Hirschgehege o. dgl.). Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 100 m entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rembeck