+ + + Preisanpassung + + + ....wunderschönes Einfamilienhaus m. Doppelgarage, großen Garten in sehr ruhiger unverbaubarer Ortsrandlage zum wohlfühlen

84571 Reischach

398.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
159,44
m2

Objektdaten

Adresse
84571 Reischach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
159,44 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4375076
Anbieter-ID
0-01-723
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
2.496,24 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,9 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 776 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt 159,44 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung, mit unverbaubaren Raum. Ein Schwedenofen gibt Ihnen die Möglichkeit zusätzlich mit Holz zu heizen.  Der Eigentümer würde gerne noch ein paar Jahre im Haus zur Miete wohnen - kein muss!! Renovierungen: - Neue Heizung 2012- teilweise wurden die Fenster 2015 erneuert- Windfang 2013- Gäste-WC Neu- Gartenhausdach 2018 Ausstattung:  - Doppelgarage 38,60 m²- in allen Räumen Fußbodenheizung- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Obergeschoss - Gartenhäuschen- Geräteschuppen mit neuem Dach- Sauna  Raumaufteilung:UG: Hobbyraum lt. Plan, wurde als Gästezimmer umgestaltet EG: Garderobe, WC, Essen, Kaminzimmer, Küche, Speis, WohnenOG: Bad, Ankleide, Schlafen, Kind, Flur, Hauswirtschaft Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.  Lagebeschreibung:Das EFH liegt am Ortsrand nordwestlich von Reischach. Reischach mit ca. 2.600 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Der Ortskern von Reischach, wo man bereits zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfindet, ist ca. 0,6 km entfernt. Die Kreisstadt Altötting mit ihrer ausgeprägten Infrastruktur und Bahnverbindungen in viele Richtungen erreicht man nach ca. 9 km. Zur Autobahnauffahrt Neuötting der bereits weit ausgebauten und stark frequentierten West-Ost-Transitstrecke A94 sind es lediglich ca. 6km.   Freizeit und Sportanlagen:Reischach verfügt über eine relativ große Bandbreite an Sportanlagen, darunter eine zur Hauptschule gehörige Einfachturnhalle, 3 Fußballplätze, 4 Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld sowie eine Stockbahn mit 4 Spielfeldern. Im Gemeindeteil Arbing finden sich ein Bolzplatz und eine Stockbahn mit 3 Spielfeldern. Im Gemeindegebiet liegt darüber hinaus der Badesee Hochmühl, der im Sommer zum Baden wie auch zum Angeln genutzt werden kann und im Winter eine Möglichkeit zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen bietet. Auf dem Zoglerberg, der als Naherholungsgebiet eine schöne Aussicht über den Ort bietet, ist neben einer anmietbaren Freizeithütte auch ein Wald- und Naturlehrpfad eingerichtet.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-01-723 - vielen Dank!