+++ Preisanpassung +++ Aufgepasst: Handwerker oder Macher gesucht ! EFH in der Kernsanierung, ca. 70 % abgeschlossen, m. Doppelgarage, Terrasse, Garten, zwei Zufahrten in Ampfing

84539 Ampfing

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
154 m2
verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
5397597
Anbieter-ID
0-01-851
Stand vom
07.09.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
3.233,77 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258,4 kWh/m2a
Gültig bis
07.2026
Aus­stell­datum
31.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzbeschreibung: Das im Umbau befindliche Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem gut geschnittenen ca. 487 m² großen, komplett umzäunten Grundstück in zentraler Lage von Ampfing. Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und ist über 2 Zufahrten bequem zu erreichen. 2019 wurde eine aufwendige und hochwertige Kernsanierung begonnen, um diese Immobilie in ein richtiges Schmuckstück zu verwandeln. Das Objekt besticht durch ihre moderne und gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Grundriss und helle lichtdurchflutete Zimmer. Die aufwendige Modernisierung mit hochwertigen Materialien konnte leider noch nicht abgeschlossen werden. Mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt optimalen Platz für Familien, und verfügt über das notwendige Potential ein echtes Schmuckstück zu werden. Raumaufteilung: KG: Teilunterkellert, Heizraum EG: Flur, WC, Aufgang zum OG, offene Küche mit Wohn-Esszimmer, Büro/Gästezimmer OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Eltern Bad mit Umkleidezimmer, Kinder Bad, Flur Sanierungsdetails: - neue Gas-Zentralheizung / alle Räume mit Fußbodenheizung / Wohnraumbelüftung - neue Fenster, Doppelverglasung mit Schallschutz - Netzwerk / Internet / TV in allen Räumen / Beleuchtung mit APP-Steuerung - elektrische Rollläden - alle Türen neu - Holzparkett Böden - Eiche gebürstet u. geölt - moderner Kamin mit Sichtfenster Lage: Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 km östlich der Landeshauptstadt München und rund 10 km vor den Toren der Kreisstadt Mühldorf. Ampfing hat ca. 6.500 Einwohner und ist somit nach Waldkraiburg, Mühldorf und Neumarkt/St. Veit die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde. Sportmöglichkeiten: Radwege, Sport- und Freizeitzentrum, Tennis, Trimmpfad, Tischtennis, Minigolf, Federball und Beachvolleyball, moderne Kartbahn mit Flutlicht, Verkehrslandeplatz Ampfing: Rundflüge, Squashland, Eisstockschießen, Kegeln, Sportschießen in verschiedenen Schützenvereinen. Die grüne Lagune, ein toll angelegter Naturbadesee

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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

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