Praxis / Kanzlei mitten im Zentrum von Straubing

94315 Straubing

325.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
120,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
120,7 m2
Baujahr
1992
Online-ID
4896742
Anbieter-ID
2748
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E

Diese, ca. 120,70 m² große, Praxis befindet sich in unmittelbarer Nähe des Theresien Centers Straubing, ca. 150 Meter vom Stadtplatz entfernt im „Kastanienhof“. Der moderne Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage (Duplex), einen Aufzug, sowie Carports und ein angenehm gestaltetes Bistro gegenüber der Praxis in einem eigenen Gebäude. Auf dem 3. OG befinden sich überwiegend Penthouse-Wohnungen über eine oder zwei Ebenen. Bei der Gestaltung der Außenanlage wurde viel Augenmerk auf Garten- bzw. Grünbereiche gelegt, was sich wohltuend und beruhigend auf die ganze Anlage auswirkt. Die Praxis befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden. Der aktuelle Mieter nutzt die Praxis noch bis Ende 2019 als Physiotherapeut mit vier Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei Toiletten und geräumigem Empfangsraum. Zur Praxis gehören 2 Stellplätze (Carport) und ein TG-Stellplatz (Duplex). Daten des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Gaszentralheizung Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1992

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