Praxis-/Büroräume in zentraler Lage in Töging am Inn

84513 Töging

210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84513 Töging
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
104 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5503610
Anbieter-ID
1/20/364-364/0161
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hierbei handelt es sich um ein Objekt im Zentrum von Töging am Inn in der Nähe des Bahnhofs. Deshalb eignet sich die Immobilie auch optimal für Pendler.
Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss und verfügt über 5 Zimmer.

Das Objekt kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Zuletzt dienten die Räumlichkeiten als Physiotherapiepraxis.

Der Schnitt der Zimmer ist gut gelungen; ein langer Flur führt zu den einzelnen Behandlungsräumen. Neben den insgesamt 5 Behandlungszimmern verfügt die Immobilie über einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Fenster. Die Anmeldung sowie der Wartebereich sind sehr offen und ansprechend gestaltet. Praktischerweise befindet sich hinter dem Empfangstresen außerdem ein Büro mit großem Fenster.

Insgesamt ist das Objekt sehr hell und lichtdurchflutet.

Ein weiterer Pluspunkt sind die hohen Raumhöhen. Diese beiden Ausstattungsmerkmale lassen die Immobilie sehr großzügig wirken.

Über das 5. Behandlungszimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.

Neben einem großen Kellerabteil steht Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum zur Verfügung. Zur Immobilie gehört noch ein Kfz-Stellplatz.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung, Laminatböden, Balkon; Separater Kellerraum; Fahrradabstellraum; Kfz-Stellplatz


Lage

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting mit ca 9300 Einwohnern. Es liegt zwischen Erharting und Mühldorf und ist ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.
Töging hat eine Ausfahrt auf die A94, somit erreichen Sie München in ca 1 Fahrstunde.
Außerdem liegt es an der Bahnstrecke München - Mühldorf - Simbach.
Im Kulturzentrum "Kantine" finden von Bauerntheatern bis zu modern inszenierten Musicals alle Facetten der Kultur ein Podium, um sich ihrem Publikum zu präsentieren. Auch Vernissagen und Ausstellungen finden hier statt.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen diverse Sportplätze, Tennisplätze, sowie ein Schwimmbad, Tennisplatz, Reitanlage, Minigolfanlage und weitere Anlagen zu Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Hoffmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/0161 - vielen Dank!