Pocking unmittelbar im Zentrum: 2.538 m² ebener Grund bebaut mit Abbruchobjekt

94060 Pocking

431.460,00 €
Kauf
2.538 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2.538 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4963960
Anbieter-ID
1201
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
431.460,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
432,48 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2029
Aus­stell­datum
17.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Stückholz, Strom

Zufahrt: über öffentliche Straße Sonstiges: völlig eben Bebauung: Bebaut mit Abbruchobjekt Beschreibung Bestand: Anwesen bestehend aus Wohnhaus und Scheune, sowie Schuppen 1. Wohnhaus: Wohnhaus mit zwei Etagen + DG, sowie Teilkeller Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Bad/WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer Keller: Teilkeller Mauerwerk: massiv Decken: massiv Treppe: Holztreppe ins OG/DG Dach: Satteldach mit Eterniteindeckung Heizung: Ofenheizung Wohnfläche: ca. 150 m² Nebengebäude: Scheune – Schuppen. Beim Schuppen liegt wohl eine Überbauung auf Nachbarsgrund vor.


Lage

Pocking, unmittelbar im Ortszentrum. Beste Lage für eine Bauträgermaßnahme. Trotz der total zentralen Lage wohnt man hier völlig ruhig.


Sonstiges

Sonstiges: Bei der Wertfindung wurde nur der Grundstückspreis berücksichtigt. Es wurde vom Abbruch der Gebäude ausgegangen. Das Anwesen ist seit ca. 2008 für 450,- € mtl. incl. Betriebskosten vermietet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 432,48 kWh/(m²a) Energieträger: Stückholz/Strom Baujahr Wohngebäude: 1950 Baujahr Anlagentechnik: 1950/1970 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1201 - vielen Dank!