Plattling: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kachelofen und 2 Tageslichtduschbädern

94447 Plattling

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94447 Plattling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
9701317
Anbieter-ID
H10288
Stand vom
20.08.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
362.56 kWhm2a
Gültig bis
16.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH, Baujahr: 1997 + Kachelofen + Solar für Warmwasser Bj. 2013, Wohnfläche: ca. 134 m², EG: ca. 82,87 m² 1.OG: ca. 51,13 m², Grund: ca. 675 m²

Ausstattung

Erdgeschoss: Großer Wintergarten mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Speise, Schlafzimmer, WC, Dusche, Diele Obergeschoss: Dusche/WC, offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Kachelofen, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Flur, offener Dachstuhl. Alle Räumlichkeiten hier haben Mansarde. Vom Wohnzimmer aus ist noch der Zugang auf eine frühere Dachterrasse. Kellergeschoss: Waschküche beheizt, Heizraum mit Gas-Therme und Wasserspeicher, Hobbyraum, unter dem Wintergarten beheizt. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Garage mit darüberliegendem Speicherraum. Desweiteren ist noch ein Geräteschuppen vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Zufahrten können über mehrere Seiten sehr gut erfolgen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Lage

In einer ruhige sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Stadtplatz von Plattling und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort erledigt werden, auch sehr gut zu Fuß, so dass die Immobilie auch als Altersruhesitz sehr gut genutzt werden könnte.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Auf der Immobilie befinden sich noch Solarplatten für die Warmwasserversorgung. Die Gasversorgung erfolgt mittels Erdgas. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls noch vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:362,56 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1960 Baujahr Anlagentechnik: 1997 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 279.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Christian Resch

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