Perfekt für die Familie!

84518 Garching

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
816 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9693102
Anbieter-ID
1/20/364-364/010524
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
313,90 kWhm2a
Gültig bis
20.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Garching an der Alz aus dem Baujahr 1967 mit einer Grundstücksgröße von 816 m² und einer Wohnfläche von ca. 142 m².

Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang und dem dahinter gelegenen, geräumigen Flur.
Von hier aus erreicht man alle Zimmer im Erdgeschoss. Den Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang, das Gäste-WC mit Dusche und die großzügige Küche mit Gartenzugang.

Die Kunststeintreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro und die zwei Kinderzimmer. Aus einen der Kinderzimmer ist ebenfalls der Zugang auf den Balkon möglich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein kleines Gästezimmer befindet sich im Speicherbereich des Gebäudes, hier oben gibt es außerdem noch genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeiten.

Das Objekt ist voll unterkellert, eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie der Heizungsraum befinden sich in diesem. Der Tankraum liegt unterhalb des Terrassenbereichs.

Eine Einzelgarage und genügend Stellfläche für weitere Autos ist gegeben. Angrenzend an der Garage ist ein Lagerraum für Fahrräder, Brennholz usw.

Der liebevoll gepflegte Garten, ist das Highlight des Hauses, hier kann man seine Ruhe in vollen Zügen genießen.

Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings Renovierungen und Sanierungen an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Garage

- Kunststofffenster aus dem Baujahr 2002/3
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1996
- Heizkörperwechsel im Wohn- Esszimmer und Küche 1996
- 6.000 Liter Öltank
- Holzherd in der Küche
- Holztürstöcke vom Baujahr
- Parkettböden
- Eingezäunter Garten
- Obstbäume im Garten
- Schön eingewachsener Gartenbereich
-uvm.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Garching. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und eine Apotheke sind vorhanden.

Garching a.d. Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299.

Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein schön gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben.

Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km).

Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.

Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. einer Fahrstunde.

Salzburg ist nur 62 km von Garching entfernt.

Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.

Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung zur Vervollkommnung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Garching a.d. Alz als ein wichtiger Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting.

Anfrage senden

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Herr Gerhard Geier

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Geier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/010524 - vielen Dank!