Penthousewohnung Esternberg MEGA Terrasse NF 80m² - Einbauküche - provisionsfrei

Waldsiedlung 2, 4092 Esternberg, Österreich

1.040,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
80,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waldsiedlung 2, 4092 Esternberg, Österreich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
99,45 m2
Wohnfläche
80,8 m2
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9270709
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.120,00 €
provisionsfrei
Warm­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,80m² besitzt einen Vorraum, Abstellraum, eigenes WC inklusive Fenster, großzügiges Bad mit Glasdusche und Badewanne (Fenster im Bad vorhanden), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und zusammenhängender Küche mit Wohn-Essbereich. Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock (2. Etage). Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen. Austattung: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenverglasung * Beschattung südseitig mit Raffstore und ost-westseitig mit Rolläden * erhöhte Wärmedämmung an den Wänden und an der obersten Geschossdecke * Glasgeländer an allen Balkonen * teilweise südseitige Lärchenholzfassade * großzügige Balkone mit fast 20m² * hochwertige Armaturen Duschwannen (barrierefrei) und Badewannen * Wärmepumpe mit Fussbodenheizung * barrierefreier Aufzug/Lift * moderne Bodenbeläge (Eichenboden und erdfarbene Keramikbeläge) * Wohnungseingangstüren mit umlaufender Dichtung und erhöhter Schalldämmung * zentrale Schließanlage (für Eingang, Wohnung, Kellerabteil und Allgemeinräume) * Elektronische Türöffnung mit Gegensprechanlage * zentrale Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe) * jede Wohnung verfügt über Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler * Autoabstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude, etc. Lage Der Standort der Wohnungen ist im Innviertel in 4092 Esternberg ca. 15min von Passau und Schärding entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Gärtnerei und Bäckerei - zusätzlich ein Cafe, Kirche, Gasthaus, Freibad, Sportplatz, Volleyballplatz, Tennisplatz, diverse Spielplätze etc.. Es kann unmittelbar vor dem Wohnungsstandort in das vorhandene Wanderwegenetz des Sauwaldes eingestiegen werden. Sollte die Beschreibung ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich einfach per Telefon!

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Alexander Bauer

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