NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR: Sichern sich die letzte Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage

94034 Passau

369.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
109,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94034 Passau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4610638
Anbieter-ID
WK18-NB-PA1_2
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
3.384,70 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
16.53 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.03.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 18.400,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie Lebensqualität in Zentrumsnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. MODERNE TRIFFT KOMFORT Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. EINHEITEN 1.OG Einheit 1: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon VERKAUFT 1.OG Einheit 2: 3-Zimmer-Wohnung 2.OG Einheit 3: 2-ZimmerWohnung VERKAUFT 2.OG Einheit 4: 3-Zimmer-Wohnung VERKAUFT mit Balkon RAUMAUFTEILUNG/ WOHNFLÄCHE EINHEIT 2 + Kochen/ Essen/ Wohnen ca. 56,72 qm + Abstellraum ca. 3,74 qm + Schlafen ca. 16,62 qm + Gast/Kind ca. 10,37 + Tageslichtbad/ WC ca. 10,70 qm + Gäste-WC 2,60 qm + Balkon ca. 17,22 qm (davon Wohnfläche ca. 8,61 qm) LAGE/ INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch bestens gegeben. Das Zentrum ist in kurzer Zeit zu erreichen. OBJEKTHIGHLIGHTS + Flussblick + barrierefrei mit Lift erreichbar + zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik + helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs + alle Wohnungen mit Balkon + stilvolle, wertige Bäder + energieeffiziente Bauweise + eigenes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Abstellraum + zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe IDEALE VORAUSSETZUNGEN Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über nachhaltige Vermietbarkeit & Renditeerwartung. IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an. Kaufpreis Wohnung Nr. 2: 369.000 EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz 18.400 EUR (optional) - Gesamtkaufpreis: 387.400 EUR ENERGIEAUSWEIS Heizungsart: Luftwärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 16,53 kWh/(qm*a) BJ: 2018


Ausstattung

Bauweise: Massivbau Fenster: 3-fach-Verglasung Farbe Fenster: aussen anthrazit, innen weiß Verschattung: elektrische Rollläden und Raffstores (einzeln und zentral steuerbar) Kellerfenster: isolierverglast Heizung: Zentralheizung mit Trinkwassererwärmung mit Luftwärme-Pumpe (Fußbodenheizung in den Wohnungen) Lüftungsanlage: Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (hoher Hygienestandart, sehr geräuscharm) Böden: Wahl zwischen Vinyl, Fertigparkett, Laminat und Fliesen Sanitär: Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Innentüren und Zargen: naturholzfurniert mit Edelstahdrücker Sonstiges: ansprechende Briefkasten- und Klingelanlage, Hauseingangstüre: Alu-Haustüre mit Mehrfachverriegelung, Wärmeschutzverglasung nach EnEV, Sicherheitsdrückergarnitur Stellplatz: Garage Kaufpreis: 18.400 EUR Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine fundierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen zu diesem ganz besonderen Bauvorhaben.


Lage

Hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Klinikum, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt.


Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig. Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Karte nicht verfügbar

Wüstenrot Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Pflieger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt WK18-NB-PA1_2 - vielen Dank!