Nicht alltägliches Wohnen auf Zeit: 3 Zimmer Wohnung in Engertsham bei Fürstenzell zu vermieten!

94081 Fürstenzell/ Engersham

480,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
84,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94081 Fürstenzell/ Engersham
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
84,92 m2
Nutzfläche
12,94 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5804525
Anbieter-ID
204
Stand vom
25.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 KM)
960,00 €
Warm­miete
680,00 €
Brutto­kalt­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.04.2021
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 25,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
2× / 12,50 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2 Parteienhauses, in ländlicher Gegend in Engertsham bei Fürstenzell. Durch den separaten eigenen Hauseingang gelangt man über eine Treppe direkt in die Wohnung. Vom Flur aus hat man Zugang zu den jeweiligen Einzelräumen. Rechter Hand des Eingangs liegt der offene Wohnbereich mit großzügigen Wohnzimmer und Essbereich, welche zentral über einen bereits vorhanden Kaminanschluss mit Schwedenofen verfügen. Von hier aus hat man ab ca. Mitte Oktober auch den direkten Zugang auf den neu angebauten Balkon. Ebenfalls offen ausgerichtet findet sich hier noch ein offener Küchenbereich (Mansarde). Die Küche ist ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche welche im Mietpreis bereits inbegriffen ist und keiner weiteren Ablöse bedarf. Direkt von der Küche aus führt ein separater Treppenaufgang direkt zum hier gelegenen, nicht ausgebauten Speicher mit Galeriesicht auf den offenen Wohnbereich. Auf der linken Seite des Flurs finden sich das möblierte Schlafzimmer (siehe Fotos) das Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, separater Dusche, Einzelwaschbecken und WC sowie das Gästezimmer welches natürlich gut auch als Büro genutzt werden kann. Zu guter Letzt rundet ein praktischer Abstellraum das Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Carportstellplatz sowie zwei zusätzliche PKW Stellplätze im Freien. Auf Wunsch ist nach entsprechender Rücksprache auch die Mitbenutzung des vorhandenen Gartens möglich, sprechen Sie uns bitte darauf an. Die Wohnung wurde erst kürzlich vom jetzigen Eigentümer erworben und steht für die nächsten 2 - 2,5 Jahre zur Vermietung zu Verfügung. Danach wird voraussichtlich die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt werden. Daher wird die Wohnung ausschließlich im Rahmen "Wohnen auf Zeit" vermietet! Weitere Details können bei einem persönlichen Gespräch gerne konkretisiert werden.


Ausstattung

- Massivbauweise - Holzfenster isoliert - Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik sowie Fliesen - Küchenbereich (Mansarde) mit maßgefertigter Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) - Wohnzimmer mit vorhandenen Kamin sowie Zugang auf den Balkon (Anbau folgt Oktober 2020) - Schlafzimmer (bereits möbliert) - Gästezimmer und / oder Büro - Tageslichtbad mit Wanne sowie separater Dusche, Einzelwaschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Flurbereich - Abstellraum - direkter Treppenaufgang zum Speicher (nicht ausgebaut) mit Galerie - eigener Carportstellplatz sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien - auf Wunsch ist nach Rücksprache auch Teilnutzung des vorhandenen Gartens möglich


Lage

Engertsham bei Fürstenzell liegt am Rande des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn; in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 12 km, zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) 7 km sowie nach Schärding (Österreich) 13km. Fürstenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Heimvolksschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort vorhanden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung der Wohnung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 480,00 € Kaltmiete zzgl. 150,00€ Nebenkostenpauschale sowie 50,00€ Miete für das zur freien Verfügung stehende Carport Kfz. - Stellplatz und zwei zusätzlichen Stellplätze im Freien. Dies entspricht einen Warmmietpreis von 680,00€ monatlich. Die Wohnung ist bereits frei und kann vom zukünftigen Bewohner bereits kurzfristig gemietet werden. Die Wohnung wurde erst kürzlich vom jetzigen Eigentümer erworben und steht für die nächsten 2 - 2,5 Jahre zur Vermietung zu Verfügung. Danach wird voraussichtlich die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt werden. Daher wird die Wohnung ausschließlich im Rahmen "Wohnen auf Zeit" vermietet! Weitere Details können bei einem persönlichen Gespräch gerne konkretisiert werden.

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Immobilien Birgit Pöppel

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 204 - vielen Dank!