Neuwertiges Wohn- u. Geschäftshaus in Zentrumslage von Zwiesel

94227 Zwiesel

445.000,00 €
Kauf
462 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
888 m2
Gartenfläche
380 m2
Wohnfläche
462 m2
Nutzfläche
80 m2
Vermietbare Fläche
888 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4710017
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
102,64 kWh/m2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
8
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Das Anwesen wurde 1978 erbaut und 2006 umfassend renoviert- Es wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut, die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Im EG befinden sich ein Speiselokal, ein Ausstellungsraum des Eigentümers sowie auf der Gebäuderückseite die Werkstatt (Schreinerei) des Eigentümers In der ersten und zweiten Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen.Die Wohnungen bringen 18.360.-- € Kaltmiete pro Jahr, das vermietete Lokal bringt 7.800.-- € Nettomiete. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss noch rd. 240 qm vermietbare Fläche (Ausstellungsraum, Schreinerei) und im OG nochmals etwa 140 qm (Lager) zur Verfügung. Diese Flächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.


Ausstattung

Holz- und Fliesenböden, isolierverglaste Holzfenster, vier Bäder mit Wanne, vier Duschen, 4 WC´s, zwei sep. Gäste-WC´s, Pellet-Zentralheizung.


Lage

Zentrale Lage in einer niederbayer. Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern direkt an der Ortsdurchgangsstrasse. Direkt im Anschluß des Hauses befinden sich öffentliche Parkplätze. Zum Autobahnanschluss Deggendorf (A3, A92) fährt man rd. 30 Minuten.

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Herr Herbert Resch
Hoelzlweg 15, 94249 Bodenmais