Neuwertige Dachgeschoss - Wohnung in Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,22 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5579352
Anbieter-ID
1/20/364-364/0149
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.098,09 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
2× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese helle und neuwertige (Baujahr 2004/05) Dachgeschoss-Wohnung wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. Die 96,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Vom offenen Wohn- Essbereich hat man Zugang zur fast 20 m² großen Dachterrasse, auf der Sie mit Freunden den Feierabend genießen können.
Die erst zwei Jahre alte Küche ist ebenso im Preis enthalten wie Teile des Inventars (wenn gewünscht). In allen Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro) wurde 2018 ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen nach anstrengenden Arbeitstagen ein.

Abgerundet wird diese erstklassige Wohnung von einem Kellerabteil sowie DREI Stellplätzen. Zwei davon in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis je 12.000 €), einer unmittelbar vor dem Haus (Kaufpreis 6.000 €).


Ausstattung

Einige Highlights kurz zusammengefasst:

- Top neuwertiger Zustand, da sehr geringes Alter
- Dachgeschoss-Wohnung
- ca. 20 m² Südterrasse
- Bad mit Badewanne & Dusche sowie Fenster und Fußbodenheizung
- drei Stellplätze ( 2x TG-Stellplatz, KP 12.000€/Stellplatz; 1x Außenstellplatz, KP 6.000 €)
- Küche sowie Inventar (wenn gewünscht) bereits im Preis enthalten
- direkt im Zentrum von Waldkraiburg
- u.v.m. ...


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

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