Neuwertige 2- oder 3- Zi.-Whg. mit EBK, großem Balkon und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie werden sich gleich wohlfühlen! Das 2015 fertiggestellte Haus verfügt über 8 Wohnungen, ein Büro und 10 PKW-Stellplätze. Zum Verkauf in diesem gepflegten Haus steht eine moderne und neuwertige 2-3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 71 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch seine großzügige Architektur und die tolle West-Balkonterrasse. Die Wohnung aktuell als 2-Zi.-Wohnung genutzt. Es ist aber ohne große Mühe möglich ein drittes Zimmer durch die Errichtung einer Trockenbauwand samt Tür zu generieren. Die Wohnung verfügt dann über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches modern und geschmackvoll eingerichtet ist. Die neuwertige Einbauküche samt Essbereich bieten genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Lage der Wohnung ist recht zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand und bietet alles, was man für zeitgemäßes Wohnen benötigt. Die Wohnung eignet sich optimal für Singles, Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und neuwertigen Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Ausstattung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Eigentumsanteil am Grundstück: 128,8004 / 1.000stel Rücklagen zum 31.12.2022: € 9.736,79 anteilig € 1.254,10 Hausgeld: € 156 (€ 134 + € 22 Rücklagen)
Ausstattung
- relativ zentrale Lage - neuwertig, exklusiv und modern - 8 Parteienhaus, 1. Obergeschoss - 3 Zimmer möglich - durchdachter, heller Grundriss - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - West-Balkon - Kellerraum - Stellplatz - Brennwerttherme von Weishaupt (WTC) - Kunststoffenster - nicht vermietet
Lage
Da wo die Stadtteile Hals, Grubweg und Hackelberg aufeinander treffen, liegt diese moderne Wohnung. Recht zentral, nahe der B12. Daher gute Verbindung sowohl in den Bayrischen Wald als auch nach Passau (5 PKW-Minuten). In 500 Meter ist man fußläufig in der Altstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 68.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Anfrage senden
Frau Carolin Claassens
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 23 166 022 - vielen Dank!