Neurenoviertes Appartement im Herzen der Passauer Altstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
530,00 €
450,00 €
80,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Appartement liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der historischen Altstadt von Passau und steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Das Gebäude erbaut im Jahr 1914 steht teilweise unter Denkmalschutz und befindet sich in einer der bekanntesten Gassen Passaus. Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 28,65 m² ist im 2. OG und wurde von den Eigentümern komplett und aufwändig renoviert. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum mit integrierten Regalen, bietet viel Stauraum und kann auch sehr gut als Garderobe genutzt werden. Gegenüber wurde das innenliegende Bad modern saniert und komplett neu gefliest. Die ebenerdige Dusche mit Glasschiebeelementen, das WC, der Waschtisch, der Handtuchtrockner sowie der beleuchtete Spiegel(schrank) und integrierten Deckenleuchten runden das elegante Erscheinungsbild wunderbar ab. Die Lüfter wurden erneuert um hier für gute Belüftung zu sorgen. Zudem wird von den Eigentümern eine Waschmaschine kostenlos zur Verfügung gestellt. Geradeaus gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine neue Küchenzeile mit einer sehr guten Ausstattung an elektrischen Geräten. Der restliche Raum steht zur freien Verfügung und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Schreibtisch. Durch die beiden großen Fenster ist der Raum wunderbar hell und freundlich. Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue energieeffiziente Heizkörper installiert. Die Wohnungseingangstüre wurde erneuert und entspricht den neuesten Energiestandards. Empfangsvorrichtungen für Internet und TV sind vorhanden. Zur Wohnung gehört sogar ein begehrter Tiefgaragenstellplatz Für die Unterbringung der Fahrräder ist ebenfalls gesorgt.
Ausstattung
-neue, energieeffiziente Heizkörper in der gesamten Wohnung - neue, gedämmte und isolierte Wohnungseingangstüre - Energieträger Gas, Energiewert 263,4 kWh (m²a) (Verbrauch) - Schallschutzverglaste Fenster - Abstellraum mit integrierten Regalen - Innenliegendes Badezimmer mit erneuerter, effizienter Lüftung, Duschkabine mit Verglasung, WC, Handtuchtrockner, beleuchteter Spiegelschrank, integrierte D Deckenbeleuchtung - Badzimmer komplett neu gefliest Farbe: anthrazit - neue, energiesparende Waschmaschine wird -- zur Verfügung gestellt Wohnraum mit neuem Laminat Farbe: dunkelbraun - Neue Teeküche mit Elektrogeräten - Anschlüsse für TV und Internet - Tiefgaragenstellplatz - abgeschlossene Stellflächen für Fahrräder
Lage
Die Altstadt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Passau. Hier befindet sich der historische Stadtkern, umgeben von der Donau im Norden, dem Inn im Süden. Nach Westen wird die Altstadt durch die Nikolastraße und Am Schanzl begrenzt. Die gesamte Altstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in sehr guter Taktung zu erreichen. Geschäfte für die Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 450,00 Euro zzgl. 80,00 Euro Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 70,00 Euro angemietet werden.
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