Neubauwohnung in Neuhaus am Inn

94152 Neuhaus

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
136,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94152 Neuhaus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
136,01 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9275154
Anbieter-ID
1/20/317-317/0017
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41,30 kWhm2a
Gültig bis
03.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Haus befinden sich 2 Wohnungen. Die Raumaufteilung ist praktisch, die Grundrisse sind durchdacht.

- ca. 136,01 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

- kurzfristig beziehbar

- Hochwertige Ausstattung: Massiv-Bauweise, Gasheizung, Fußboden-Heizung, Solar für Warmwasser, Kunststoff-Fenster 3 fach verglast von Josko, elektrische Raffstore-Außen Jalousie

- individuelle Gestaltung ist möglich: Auswahl von Fliesen, Parkett, Farben...

- großzügiger Balkon

-2 Stellplätze, großer Abstellraum

Lage

Neuhaus am Inn liegt im südlichen Teil des Landkreises Passau. Die Gemeinde hat ca. 3400 Einwohner. Es ist ein intakter Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie, vielfältige Vereine...
Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
Golfspieler haben die größte Golfregion Europas direkt in der Nachbarschaft. Europas größter Kurort Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt. Die weiteren Orte des Bäderdreiecks, Bad Griesbach und Bad Birnbach, bieten zusätzlich ein vielseitiges Angebot.

Auf der österreichischen Seite ist direkt gegenüber die Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.

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Herr Thomas Baumgartner

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