Neubau: sehr schöne helle moderne 3 Zi.-Wohnung im 1. OG links m. großem Balkon in einem 4-Familienhaus nach Wärmeverordnung Standard KfW 55, Kauf einer Garage u. Stellplatz möglich - sehr schöne Wohnlage, nicht mehr verbaubar

84533 Haiming

319.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Haiming
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,07 m2
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung ab April-Mai 2020
Online-ID
5276372
Anbieter-ID
0-01-682
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
319.900,00 €
Preis pro m²
3.897,89 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
22.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete und moderne Neubau 3 Zimmer Wohnung, in ruhiger und sonniger Lage im Neubaugebiet von Haiming, angrenzend an eine Streuobstwiese der Gemeinde, die öffentlich zugänglich ist. Auf eine Größe von ca. 82,07 m² verteilen sich die großzügig geschnittenen Zimmer mit perfekter Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 11,30 m² und ein Balkon mit 14,80 m². Das Herzstück der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Ess- u. Wohnzimmer mit offener Küche. Über die bodentiefen Fenster mit Schiebeelementen haben sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick zum Golfplatz. Neben der Küche befindet sich noch zusätzlich ein kleiner Abstellraum / Speisekammer. Das gut ausgestattete Tageslichtbad hat eine Badewanne ein WC und eine große 120 x 100 cm bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist noch ein separates Gäste WC vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich, abseits der Straße liegend. Das Objekt entspricht dem KfW-55 Standard, und wird mit einer sparsamen und zukunftsorientierten Luftwärmepumpe beheizt. Details: - elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Garage mit elektrischen Torantrieb und Anschluss für E-Fahrzeuge - Kellerraum mit einer Größe von 11,30 m² - Waschräume sind im Keller vorhanden Zusätzlich könnte noch erworben werden: - eine Garage 298/600 cm - Kaufpreis 18.900,00 EUR. - ein Stellplatz 270/500 cm - Kaufpreis 4.500,00 EUR. Wohnflächenberechnung: Schlafen 13,64 m², Kind 9,75 m², Diele 7,02 m², WC 1,71 m², Bad 7,72 m², Abstellraum 2,28 m², Wo/Es/Ko 32,55 m², Balkon 1/2 7,40 m². Gesamt: 82,07 m². Lageplan: Die Gemeinde Haiming, ca. 2.500 Einwohner, liegt geografisch am Zusammenfluss von Inn und Salzach. Haiming hat eine reiche Geschichte, unterliegt aber auch einer modernen Entwicklung und ist eingebettet in eine bewahrte und geschützte Natur. (u.a. die Flussauen von Inn und Salzach) Haiming liegt am Rande des südostbayerischen Chemiedreieckes, wo es vielfältige Arbeitsplätze und Ausbildungsmöglichkeiten gibt. Haiming hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen. Hier kann man auch freizeitmäßig voll auf seine Kosten kommen u.a. im Sport (Sportverein mit vielen Sparten und neuer Turnhalle, Golfclub mit Golfplatz auf Gemeindegebiet), in Kultur (Theater, Vorträge, Musik) und viele andere Vereinsangebote stehen zur Verfügung. Oder man kann einfach auch das schöne, ländliche Umfeld bei Radfahren oder Spazierengehen genießen. In der Gemeinde gibt es ferner eine Kindertagesstätte, Grundschule, Seniorenhaus, zwei kath. kirchliche Gemeinden, zwei Gemeindehäuser, mehrere sehr gute Gastronomiebetriebe, einen Metzger, einen Lebensmittelmarkt mit Poststelle. Seit kurzem gibt es auch einen Car-Sharing-Verein. Die Nachbargemeinden sind Burghausen und Marktl am Inn. Die Landeshauptstadt München ist 113 km entfernt; nach Passau sind es 74 km und nach Salzburg 67 km. Das nahe gelegene Burghausen, eine historische, bayerischer Grenzstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, ist nur 8 km entfernt. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und viel kulturelle Abwechslung

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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

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