Neubau - moderne Doppelhaushälfte in Hengersberg

319.000,00 € Kauf
5 Zimmer
123 m2
94491 Hengersberg

Objektdaten

Adresse
94491 Hengersberg
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
396 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3849519
Anbieter-ID
1/20/583-583/6548
Stand vom
18.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
319.000,00 €
Preis pro m²
2.593,50 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier wohnt Ihre Familie gern! Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wird in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet; es wird voraussichtlich im Herbst 2018 bezugsfertig sein. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus großzügigem Wohn-Essbereich, Küche mit angeschlossener Speisekammer, Gäste-WC und Technikraum. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse genießen. Ein befestigter Stellplatz steht für Ihren fahrbaren Untersatz zur Verfügung; auf Wunsch kann gegen einen Mehrpreis von 8.500,00 € ein Carport mit zusätzlicher Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen und Fahrräder erworben werden. Der Käufer hat die Möglichkeit der freien Wahl bei Fliesen, Bodenbelägen, Türen und Sanitärgegenständen. Änderungen und Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich.


Ausstattung

Fußbodenheizung, Rollläden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Doppelhaushälfte entsteht in einem neuen Baugebiet am Ortsrand von Hengersberg. Der Markt Hengersberg liegt ca. 12 km südöstlich von Deggendorf und hat ca. 7.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der Autobahn A3, über die die Städte Passau, Regensburg und auch München gut zu erreichen sind. Kita, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Allgemein- und auch Fachärzte sind im Ort vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

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