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84347 Pfarrkirchen

515.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
970 m2
Wohnfläche
158 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
September 2020
Online-ID
5146154
Anbieter-ID
1/20/008-155/0033
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In schöner Siedlungslage mit tollem Ausblick auf das Rottaler Hügelland wird dieses Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise nach den neuesten Energieeinsparvorschriften errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist für August 2020 geplant.

Das schlüsselfertige Einfamilienhaus bietet auf 158,18 m² Wohn- und 37,33 m² Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst eine Größe von 970m² und wird pflegeleicht angelegt.
Für den guten Energiestandard sorgen die zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die 42,5 cm massive Ziegelbauweise und die dreifach-verglasten Kunststofffenster.
Der moderne und großzügige Grundriss mit schönem Ostbalkon und Ostterrasse ermöglicht ihnen einen hohen Wohnkomfort. Ein einzigartiges Raumgefühl erleben sie im EG mit Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von bis zu fast fünf Metern. Das Einfamilienhaus erhält eine abschließbare Einzelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze.

Weitere Details können der Baubeschreibung entnommen werden.


Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Das Grundstück befindet sich in schöner Höhenlage in der bevorzugten Wohnsiedlung "Reichenberg" in der Stadt Pfarrkirchen.

Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der
B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.

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