Neubau Atriumhaus - sofort bezugsfertig

84453 Mühldorf

798.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
163,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
163,97 m2
Nutzfläche
40,72 m2
Online-ID
9053404
Anbieter-ID
1/20/364-364/010188-7
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
798.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.16 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16,70 kWhm2a
Gültig bis
07.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sofort bezugsfertig - Einzug ohne Baustress!

In Mühldorf am Inn entsteht in zentraler Lage ein neues Baugebiet „An der Eichkapelle“. Hier werden 8 exklusive Atriumhäuser mit Doppelgarage errichtet.

Diese modernen Atriumhäuser erfüllen alles, was ein anspruchsvolles und zeitgemäßes Eigenheim mitbringen muss.

Die Häuser wurden so geplant, dass diese komplett vom Nachbarn abgetrennt sind und somit ein besonders Maß an Privatsphäre gewahrt ist, ganz anders als bei konventionellen Reihenhäusern oder Doppelhäusern.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es gibt planmäßig zwei Bauabschnitte.
Der erste Abschnitt mit Haus A-D ist annähernd fertiggestellt.
Der zweite Abschnitt mit Haus E-H ist derzeit im Bau.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und modernes Ambiente. Die Innenräume werden mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Ihnen genug Stauraummöglichkeiten.
Eine moderne und sehr leise Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme in der kalten Jahreszeit! Diese wird von einer PV-Anlage mit 7,9 kWp unterstützt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für sauberes kalkfreies Wasser. Außerdem wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.
Der Neubau wird mit Energiestandard Effizienzhaus 40 EE errichtet.

Durch die besondere Art der Planung befindet sich der Garten im Innenhof. Dieser ist nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse und ein Fahrrad-/Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bereits im Preis inkludiert.
Eine Doppelgarage rundet Ihr Zuhause ab.

Dieses besondere Reiheneckhaus kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung:

Exklusive Badausstattung: Großformatige Fliesen nach Wunsch
Exklusives Parkett in Eiche
Moderne und sehr leise Wärmepumpe von Dimplex M Flex 0916
PV Anlage mit 7,9 kWp auf dem Dach installiert entsprechend der Kalkulation (hier sind bis zu 10 kwp möglich!)
Enthärtungsanlage
Rollo/Raffstore elektrisch
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kunststoff Passivhausfenster
Fahrrad-/Abstellraum
und vieles mehr…..

Lage

Mühldorf am Inn ist mit ca. 20.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.

In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.

Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.

Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.

Mühldorf ist es Wert, dort zu wohnen und leben.

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Herr Günther Ohneis

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