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Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen

84489 Burghausen

469.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

92,16 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

84489 Burghausen

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

92,16 m²

Etage

Online-ID

9214739

Anbieter-ID

1/20/364-364/010360-19

Stand vom

21.10.2024

Preise

Kaufpreis

469.000,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Garten

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2025

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pellet

Parken

Tiefgarage

1× / 29.500,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Über eine großzügige Diele gelangen Sie in diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus B.
Zur Rechten befindet sich das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Anschließend folgen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Aus der Diele gelangen Sie ebenfalls zum Abstellraum – perfekt für zusätzlichen Stauraum in Ihrer Wohnung. Angrenzend folgt die offene Küche. Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Lift
- Tiefgarage

Erbaut wird ein zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Burghausen.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und überzeugen mit modernster Technik.
So ist für jede einzelne Wohnung zur nachhaltigen Energieversorgung eine PV Anlage geplant, im Haus A und B an der Fassade und im Haus C und D auf dem Dach.
Dank der energiebewussten Pellets-Zentralheizung wird ein Energiestandart nach KFW 55 erreicht. Damit bleiben Sie auch in Zukunft sorgenfrei.
Elektrische Raffstore zur Beschattung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Kabel-/Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind bereits inklusive.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wall-Box ist ebenfalls geplant.

Ein besonderes Highlight bei diesen Bauvorhaben ist die überdachte Gemeinschaftsdachterrasse in Haus A und B. Hier genießen Sie den Burg- und den Bergblick in vollen Zügen. Der autofreie Innenhof lädt zum Entspannen ein. Dieser bietet Ihnen einen Spielplatz ebenso wie einen Bouleplatz und viele Ruheflächen.
Ob schöne Stunden mit der Nachbarschaft oder ganz für sich allein – hier ist alles möglich!

Mit Hilfe des praktischen Wohnungs-Finders können Sie sich einen sehr guten Eindruck der verschiedenen Wohnungen und deren Lage in den Baukörpern verschaffen.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einem Kilometer.
Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge.

Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten-Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit vielen weiteren Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für Jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt. Dies zeigt sich auch an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

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Herr Gerhard Geier

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