Neu renovierte 3 ½-Zimmer-ETW in Klingenbrunn Raum Grafenau

94518 Spiegelau

185.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94518 Spiegelau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
7701016
Anbieter-ID
300009
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.70 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekt: 3 ½-Zimmer-ETW, Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1990, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster neu Bj. 2022 und Rollos, Innentüren: Holz neu werden noch installiert, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Baujahr ca. 2004, Wohnfläche: ca. 108 m², Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.872 m² Gemeinschaftseigentum


Ausstattung

Küche, Speise, großes Wohnzimmer mit Eckbereich und Ausgang zur Terrasse (diese ist noch nicht vorhanden, da hier noch Grabungsarbeiten durchgeführt werden müssen), Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer I, Schlafzimmer, Kinderzimmer II, Bad/Dusche/WC, Flur. Renovierung: Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett neu renoviert incl. Fußbodenheizung, Böden, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Somit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Noch fertig zu stellen sind die Innentüren die ggf. noch 2 – 3 Monate benötigen, ebenfalls noch die Eingangstüre. An der Nordseite der Immobilie im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine kleine Wandheizung. Bezüglich der vorhandenen Rollos sind diese zur Straßenfront hin elektrisch bestehend aus Alu, zu den Schlafräumen bestehend aus Kunststoff mit Handbetrieb. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Reichlich Stellplätze befinden sich direkt um die Immobilie. Eine Aufteilung dieser Flächen wird in den nächsten Jahren noch geplant.


Lage

In der schönen kleinen bayrischen Gemeinde im zentralen Bereich von Klingenbrunn im Erdgeschoss wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchgangsstraße.


Sonstiges

Hausgeld: Nachdem die Wohnung in den letzten Jahren natürlich nicht genutzt wurde aufgrund des Leerstandes wird jetzt pauschal ein Hausgeld von 300,- € veranschlagt. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,7 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 185.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 300009 - vielen Dank!