Neu renovierte 3 ½-Zimmer-ETW in Klingenbrunn Raum Grafenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt: 3 ½-Zimmer-ETW, Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1990, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster neu Bj. 2022 und Rollos, Innentüren: Holz neu werden noch installiert, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Treppe: Marmor, Beheizung: mittels Öl-ZH Baujahr ca. 2004, Wohnfläche: ca. 108 m², Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.872 m² Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
Küche, Speise, großes Wohnzimmer mit Eckbereich und Ausgang zur Terrasse (diese ist noch nicht vorhanden, da hier noch Grabungsarbeiten durchgeführt werden müssen), Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer I, Schlafzimmer, Kinderzimmer II, Bad/Dusche/WC, Flur. Renovierung: Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett neu renoviert incl. Fußbodenheizung, Böden, Fenster, Wasser- und Stromleitungen. Somit befindet sich die Wohnung in einem sehr guten neuwertigen Zustand. An der Nordseite der Immobilie im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine kleine Wandheizung. Bezüglich der vorhandenen Rollos sind diese zur Straßenfront hin elektrisch bestehend aus Alu, zu den Schlafräumen bestehend aus Kunststoff mit Handbetrieb. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Reichlich Stellplätze befinden sich direkt um die Immobilie. Eine Aufteilung dieser Flächen wird in den nächsten Jahren noch geplant.
Lage
In der schönen kleinen bayrischen Gemeinde im zentralen Bereich von Klingenbrunn im Erdgeschoss wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine Durchgangsstraße.
Sonstiges
Nachdem die Wohnung in den letzten Jahren natürlich nicht genutzt wurde aufgrund des Leerstandes wird jetzt pauschal ein Hausgeld von 300,- € veranschlagt. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,7 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1990, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 169.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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